2024年開發(fā)商墊首付借款協(xié)議

?2024年開發(fā)商墊首付借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條墊付金額及用途1.2甲方同意接受乙方的墊付款，并保證該款項僅用于支付所購房產(chǎn)的首付款。第二條借款期限2.1本借款協(xié)議的借款期限自甲方簽署本協(xié)議之日起，至甲方還清全部墊付款之日止。2.2若甲方按約定提前還清墊付款，則借款期限提前終止。第三條借款利率及還款方式3.1墊付款的年利率為_______%，按月計息。（1）自本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，甲方須向乙方支付利息，利息計算公式為：墊付款×月利率×借款月數(shù)；第四條甲方權利與義務4.1甲方應按本協(xié)議約定的期限和金額償還墊付款本金及利息。4.2甲方有權在提前還清墊付款的情況下，要求乙方退還已支付的利息。4.3甲方保證提供的所有資料真實、準確、完整。4.4甲方應承擔本協(xié)議項下的法律、稅務等相關費用。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權要求甲方按期償還墊付款本金及利息。5.2乙方應在甲方簽署本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，將墊付款支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方應妥善保管甲方的個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.4乙方不承擔本協(xié)議項下的法律、稅務等相關費用。第六條違約責任6.1若甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額償還墊付款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之_______。6.2若甲方未按本協(xié)議約定用途使用墊付款，乙方有權要求甲方立即償還全部墊付款，并支付相應的違約金。6.3若乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付墊付款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之_______。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方為有資質提供貸款的合法金融機構。2.明確墊付款的金額、用途、借款期限、利率以及還款方式，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.注意違約責任條款，明確違約的情形和違約金的計算方式。4.確保合同中的爭議解決條款明確，選擇雙方均能接受的爭議解決方式。5.合同簽訂后，各方應妥善保管合同原件，避免遺失。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實對方的身份和資質，確保合同的有效性。2.在合同中詳細列明各項條款，必要時可請專業(yè)法律人士審核。3.雙方應誠信履行合同，如發(fā)生違約情況，應及時溝通，按照合同約定處理。4.如發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決，必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋：甲方：指借款人，即需要資金并接受墊付的一方。乙方：指貸款人，即提供資金墊付的一方。墊付款：指乙方為甲方墊付的用于支付房產(chǎn)首付款的資金。借款期限：指甲方需償還乙方墊付款的時間段。利率：指借款人支付給貸款人的資金使用成本，通常以年利率表示。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向另一方支付的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時，雙方采取的方法和途徑來解決爭議。場合一：甲方為首次購房的年輕人，對貸款流程不熟悉補充條款：考慮到甲方是首次購房，對于貸款流程可能不太了解，乙方同意在此過程中為甲方提供必要的咨詢和協(xié)助，確保甲方能夠按時完成貸款手續(xù)。場合二：甲方購買的房產(chǎn)為新房，存在交房延期的情況補充條款：如因開發(fā)商原因導致房產(chǎn)交房延期，甲方還款期限將相應順延，乙方可根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調整還款計劃。場合三：甲方因工作變動需遷移至其他城市補充條款：若甲方因工作原因需遷至其他城市，且該遷移對甲方的還款能力產(chǎn)生影響，甲乙雙方應協(xié)商解決，包括但不限于調整還款計劃或提前終止借款。1.附件一：甲方的身份證復印件，確保我們的身份信息都是準確無誤的。2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，這樣可以確認乙方的貸款資質。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同，這是咱們借款的依據(jù)，得確保房產(chǎn)信息準確。4.附件四：甲方的收入證明，這個很重要，用來評估甲