上海商場場地租賃合同范本2024年

?上海商場場地租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地情況1.1租賃場地位于：_________________1.2租賃場地面積為：__________平方米。1.3租賃場地用途：乙方承諾按照_______（填寫具體用途）使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、場地使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方應(yīng)確保場地的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回場地。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。7.3乙方應(yīng)按時支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之____。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租期×月租金的____%。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.注意租賃場地的具體信息，確保場地用途符合雙方約定。1.租賃期限：確保租賃期限明確，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的具體日期。1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃場地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的場地租賃的有效時間。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。1.特殊場合：乙方計(jì)劃在租賃場地舉辦大型活動補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃在租賃場地舉辦大型活動，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。同時，乙方需提前通知甲方活動細(xì)節(jié)，并確?；顒臃舷嚓P(guān)安全規(guī)定，不損害場地設(shè)施?！?.特殊場合：租賃場地涉及特殊設(shè)備的使用補(bǔ)充條款：“如果乙方使用租賃場地涉及特殊設(shè)備，乙方需提供設(shè)備的安全使用證明，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方定期檢查設(shè)備，確保安全?！备郊斜恚?.場地平面圖：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注面積和重要設(shè)施。1.如果你要開個派對或者大型活動你可能需要加一個附件，比如“活動安全計(jì)劃書”，確保每個人的安全。2.如果你打算用一些高科技的設(shè)備那可能得加一個“設(shè)備使用許可證”的附件，證明這些設(shè)備都是合規(guī)的。特殊場合與補(bǔ)充條款：場合：如果乙方打算在商場里開個音樂會。補(bǔ)充條款：那么合同里可以加一句，“乙方要提前告訴甲方音樂會的大小和音響設(shè)備的功率，確保不影響商場的其他商戶?！眻龊希阂曳揭b修場地。補(bǔ)充條款：合同里可以補(bǔ)充，“乙方裝修前得把裝修方案給甲方看，甲