2024年簡單的門面出租合同

?2024年簡單的門面出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面基本信息1.1門面位于：________________（具體地址）1.2門面面積：_______平方米。1.3門面產權證編號：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月5日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：現金/銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。5.2乙方在使用過程中，應愛護門面及附屬設施，如有損壞，乙方應負責維修。5.3甲方負責門面的主體結構維修。六、權利義務6.1甲方有權按照約定收取租金和押金。6.2甲方應保證乙方在租賃期間正常使用門面。6.3乙方有權按照約定使用門面。6.4乙方應按約定支付租金和押金。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變門面結構和用途的；（3）乙方違反法律法規(guī)，造成嚴重后果的。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。8.2甲方未按約定提供門面，應按日向乙方支付違約金，違約金為合同日租金的____%。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認門面信息的準確性，包括地址、面積及產權證明。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和優(yōu)先權。3.確認租金金額、支付方式和支付時間。4.確定押金數額及退還條件。5.規(guī)定門面的使用和維修責任。6.明確雙方的權利和義務。7.確定合同變更與解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責任和違約金的計算方式。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細記錄門面信息，并由雙方確認無誤。2.在合同中明確租賃期限，約定續(xù)租提前通知期限和優(yōu)先權條款。3.雙方協(xié)商一致確定租金，明確支付方式和時間，并在合同中注明。4.合理設定押金，明確退還條件和程序。5.在合同中詳細規(guī)定門面的使用和維修責任。6.列明雙方的權利和義務，確保雙方知曉。7.約定合同變更與解除的條款，確保雙方遵守。8.設定合理的違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。9.選擇適宜的爭議解決方式，并在合同中注明。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權或使用權，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得門面使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門面提供給承租方使用的固定時間段。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方預先支付的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊情況與補充條款：1.門面用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補充條款：由于乙方經營餐飲業(yè)，甲方同意乙方對門面進行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方需確保經營活動符合相關環(huán)保和消防規(guī)定。2.門面需進行裝修或改造補充條款：若乙方需要裝修或改造門面，應提前向甲方提交詳細的裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修期間產生的費用由乙方承擔。3.乙方打算在租期內安裝廣告牌補充條款：乙方如果要掛廣告牌，得先跟甲方打個招呼，商量好位置和大小，確保安全和不影響整體美觀。1.附件一：門面平面圖這個圖能幫助雙方明確門面的具體布局和面積。門面平面圖：就是門面的“地圖”，讓大家知道門面長啥樣，有多大。2.附件二：裝修方案及預算如果要裝修，這個附件就能讓甲方知道乙方打算怎么弄，花多少錢。裝修方案及預算：乙方打算怎么打扮門面的詳細計劃，包括要花多少錢。1.附件一：門面平面圖3.