二手房變更用途轉讓協(xié)議文本版

二手房變更用途轉讓協(xié)議標準文本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條變更用途3.1變更用途的描述3.2變更用途的合法性3.3變更用途所需的相關手續(xù)第四條轉讓價格4.1房屋轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用第七條稅費承擔7.1甲方應承擔的稅費7.2乙方應承擔的稅費第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條雙方約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名），身份證號：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名），身份證號：_______，地址：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______區(qū)/縣，建筑物編號為_______。2.2房屋面積：_______平方米，房屋結構為_______（如：住宅、別墅等）。2.3房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第三條變更用途3.1變更用途的描述：甲方同意將上述房屋用途由原_______（原用途）變更為_______（新用途）。3.2變更用途的合法性：上述變更用途已取得相關政府部門批準，并符合城市規(guī)劃要求。3.3變更用途所需的相關手續(xù)：由甲方負責辦理相關變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權變更等。第四條轉讓價格4.1房屋轉讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：乙方采用_______（現(xiàn)金、轉賬等方式）分_______次支付給甲方，具體支付時間及金額如下：第一次支付：人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付時間：_______年_______月_______日。第二次支付：人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付時間：_______年_______月_______日。第三次支付：人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付時間：_______年_______月_______日。4.3支付時間：按照本合同約定的支付方式及支付時間進行支付。第五條房屋交付5.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋及配套設施齊全，符合變更用途后的使用要求。第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：甲方提供的材料：1.房屋所有權證原件及復印件；2.土地使用權證原件及復印件；3.甲方身份證明原件及復印件；4.其他相關材料。乙方提供的材料：1.身份證明原件及復印件；2.其他相關材料。6.2過戶時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內，雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用按相關部門規(guī)定收取，由甲方承擔。如因乙方原因導致過戶費用增加，由乙方承擔。第七條稅費承擔7.1甲方應承擔的稅費：按國家相關政策規(guī)定，由甲方承擔的稅費。7.2乙方應承擔的稅費：按國家相關政策規(guī)定，由乙方承擔的稅費。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_______%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：_______（具體地點）。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事項。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何隱瞞。11.2乙方聲明：乙方了解并同意本合同的約定，自愿承擔相應的權利和義務。第十二條雙方約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同基礎上，就其他事項進行約定。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。13.第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_______%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_______%。8.3違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生之日起_______日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：_______（具體地點）。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事項。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何隱瞞。11.2乙方聲明：乙方了解并同意本合同的約定，自愿承擔相應的權利和義務。第十二條雙方約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同基礎上，就其他事項進行約定。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。13.2乙方執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日。14.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證原件及復印件附件二：土地使用權證原件及復印件附件三：甲方身份證明原件及復印件附件四：乙方身份證明原件及復印件附件五：房屋變更用途相關批準文件附件六：過戶所需材料清單附件七：稅費支付證明文件附件八：房屋交付確認書附件九：違約金支付證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權證原件及復印件詳細要求：房屋所有權證原件需清晰可見，復印件應與原件相符。說明：該附件用于證明甲方對房屋的所有權，以及房屋的面積和位置等基本情況。附件二：土地使用權證原件及復印件詳細要求：土地使用權證原件需清晰可見，復印件應與原件相符。說明：該附件用于證明甲方對土地的使用權，以及土地的面積和用途等基本情況。附件三：甲方身份證明原件及復印件詳細要求：甲方身份證明原件需清晰可見，復印件應與原件相符。說明：該附件用于證明甲方的身份信息，以確保合同的合法性。附件四：乙方身份證明原件及復印件詳細要求：乙方身份證明原件需清晰可見，復印件應與原件相符。說明：該附件用于證明乙方的身份信息，以確保合同的合法性。附件五：房屋變更用途相關批準文件詳細要求：相關批準文件需真實有效，包括政府部門出具的批準文件和許可證等。說明：該附件用于證明甲方已取得相關政府部門批準，房屋變更用途合法。附件六：過戶所需材料清單詳細要求：清單應詳細列明過戶所需的所有材料，包括原件和復印件等。說明：該附件用于指導雙方辦理過戶手續(xù)時所需的材料準備。附件七：稅費支付證明文件詳細要求：證明文件應詳細記錄稅費的支付金額和支付時間。說明：該附件用于證明雙方按照本合同約定支付稅費。附件八：房屋交付確認書詳細要求：確認書應由甲方和乙方共同簽署，并注明交付日期和條件。說明：該附件用于確認甲方按照本合同約定交付房屋的時間和條件。附件九：違約金支付證明文件詳細要求：證明文件應詳細記錄違約金支付的金額和支付時間。說明：該附件用于證明雙方按照本合同約定支付違約金。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應由甲方和乙方共同簽署，并注明變更的內容和日期。說明：該附件用于記錄雙方在本合同基礎上的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確。3.甲方未按照本合同約定辦理房屋變更用途的相關手續(xù)。4.甲方未按照本合同約定支付稅費。5.甲方未按照本合同約定支付違約金。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方違約行為導致本合同無法履行的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的5%。如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.變