商鋪租賃協(xié)議2024年格式版

標準商鋪租賃協(xié)議2024年格式版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與維護6.1出租方負責維修的項目6.2承租方負責維修的項目6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)租條款8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條款9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1商鋪交付時間及條件12.2商鋪退還時間及條件12.3商鋪使用限制13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積本合同所租賃的商鋪位于_______（詳細地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租方需要改變商鋪用途，應(yīng)提前_______天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月與出租方協(xié)商續(xù)約事宜。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃期限、租金等事項重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按照約定的支付周期向出租方支付租金。支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：_______。4.押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并履行了合同約定的其他義務(wù)，出租方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：_______。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：_______。6.商鋪維修與維護6.1出租方負責維修的項目出租方負責維修的項目如下：_______。6.2承租方負責維修的項目承租方負責維修的項目如下：_______。6.3維修費用承擔方式維修費用的承擔方式如下：_______。8.保險責任8.1承租方保險責任承租方應(yīng)按出租方的要求投保商業(yè)綜合保險，并將保險單副本交給出租方備案。保險費用由承租方承擔。8.2出租方保險責任出租方應(yīng)按法律法規(guī)的要求投保相關(guān)保險，并將保險單副本交給承租方備案。保險費用由出租方承擔。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1承租方轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：_______。10.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：_______。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1商鋪交付時間及條件13.2商鋪退還時間及條件合同到期或提前終止合同時，承租方應(yīng)在本合同終止之日起_______日內(nèi)將商鋪退還給出租方。13.3商鋪使用限制14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、尺寸、門禁位置等具體信息。提交要求：由出租方提供，需為最新版，且需有比例尺和水印。2.租賃合同續(xù)約條款附件說明：詳細說明租賃合同續(xù)約的流程、條件及租金調(diào)整等條款。提交要求：由出租方提供，需為最新版。3.其他相關(guān)文件附件說明：包括任何與租賃合同相關(guān)的法律文件、協(xié)議、許可證等。提交要求：由出租方提供，需為最新版，且需有生效標識。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任違約行為：延遲交付商鋪或提前終止合同。責任認定：按照合同約定的租金支付周期，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：若出租方延遲交付商鋪超過一個月，需向承租方支付違約金人民幣10,000元。2.承租方違約行為及責任違約行為：延遲支付租金、擅自改變商鋪用途、提前終止合同。責任認定：按照合同約定的租金支付周期，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：若承租方延遲支付租金超過一個月，需向出租方支付違約金人民幣10,000元。3.雙方的其他違約行為及責任違約行為：包括但不限于未履行合同約定的維修責任、違反合同約定的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓條款等。責任認定：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租方未按照約定履行維修責任，導(dǎo)致商鋪損壞，需向出租方賠償修理費用人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方法律名詞解釋：指擁有商鋪所有權(quán)或管理權(quán)的一方。應(yīng)用說明：在合同中，出租方負責提供商鋪、收取租金、維護商鋪等。2.承租方法律名詞解釋：指租賃商鋪并支付租金的一方。應(yīng)用說明：在合同中，承租方負責支付租金、使用商鋪、維護商鋪等。3.租金法律名詞解釋：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。應(yīng)用說明：在合同中，租金的金額、支付周期和調(diào)整方式均需明確規(guī)定。4.違約金法律名詞解釋：指違約方因違約行為而需支付