預租賃廠房協(xié)議精簡版：2024

預租賃廠房協(xié)議精簡版：2024標準版A版本合同目錄一覽1.預租賃廠房概述1.1廠房地址與面積1.2預租賃期限1.3預租賃起始日期與終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.預租賃廠房使用范圍3.1承租方使用范圍3.2禁止使用的活動4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.保險6.1承租方責任6.2保險費用7.變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決11.附加條款11.1特別約定11.2其他補充條款12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他事項14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的繼承與轉讓14.3合同解除后的權利與義務第一部分：合同如下：1.預租賃廠房概述1.1廠房地址與面積廠房位于市區(qū)路號，總面積為平方米。1.2預租賃期限預租賃期限為個月，自預租賃起始日期起至預租賃終止日期止。1.3預租賃起始日期與終止日期預租賃起始日期為年月日，預租賃終止日期為年月日。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.預租賃廠房使用范圍3.1承租方使用范圍承租方有權使用廠房內(nèi)的平方米面積，用于進行活動的生產(chǎn)經(jīng)營。3.2禁止使用的活動承租方不得在廠房內(nèi)進行下列活動：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）損害廠房及設施設備的活動。4.租金與支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計元。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每個月的日前支付當月租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任出租方負責廠房及設施設備的基本維修與保養(yǎng)，確保廠房及設施設備的安全運行。5.2承租方責任承租方負責對租賃的廠房面積進行日常清潔、維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當導致的設施設備損壞賠償責任。6.保險6.1承租方責任承租方應按照出租方的要求，辦理廠房及設備保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，保險金額不得低于廠房及設施設備的總價值。8.違約責任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.2承租方違約承租方未能履行合同約定的義務，導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。11.附加條款11.1特別約定雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2其他補充條款雙方還可以就其他事項達成一致，并以書面形式作為本合同的附件。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的預租賃期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年內(nèi)有效。13.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。14.其他事項14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的繼承與轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。14.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方仍應履行合同中規(guī)定的解除后的權利和義務，包括但不限于保密義務和賠償責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權證明要求：提供廠房的所有權證明文件，證明出租方對廠房享有合法的所有權。2.附件二：廠房現(xiàn)狀照片要求：提供廠房現(xiàn)狀的照片，以記錄廠房在合同簽訂時的實際狀況。3.附件三：租賃物清單要求：提供租賃物的詳細清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。4.附件四：租金支付明細表要求：提供租金支付的明細表，詳細記錄租金的支付時間、金額等信息。5.附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議要求：提供維修與保養(yǎng)的詳細協(xié)議，明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務。6.附件六：保險單副本要求：提供承租方購買的保險單副本，以證明保險的生效和保險金額。7.附件七：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的法人身份。8.附件八：授權書要求：提供雙方授權代表的授權書，以證明授權代表的合法授權。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能按照合同約定提供廠房或租賃物；未能按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務；未能按照合同約定履行其他義務。2.承租方違約行為未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用廠房或租賃物；未能按照合同約定履行其他義務。3.違約責任認定標準違約金：按照合同總金額的%計算違約金；損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償；合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，導致承租方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.預租賃：指雙方約定在未來一定期限內(nèi)，承租方有權租賃廠房的權利，但尚未實際交付廠房。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金額。3.損害賠償：指一方違約導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。6.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，可以獨立承擔民事責任的組織。7.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門核發(fā)給企