2024年版住宅拆遷賠償協(xié)議樣式版

2024年版住宅拆遷賠償協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋建造年代1.5房屋權(quán)屬證明2.拆遷賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1賠償方式2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3賠償計(jì)算公式2.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)2.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3.拆遷補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.2補(bǔ)償金額支付方式3.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間4.搬遷及安置4.1搬遷時(shí)間4.2安置地點(diǎn)4.3安置房屋面積及結(jié)構(gòu)4.4安置房屋交付時(shí)間4.5安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理5.搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助支付方式5.4搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1拆遷人違約責(zé)任6.2被拆遷人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交調(diào)解組織調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他事項(xiàng)8.1合同的簽訂與生效8.2合同的解除與終止8.3合同的修改與補(bǔ)充8.4合同的保管8.5合同的爭議解釋9.雙方簽字蓋章9.1拆遷人簽字9.2被拆遷人簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2安置房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同有效期限14.合同正本及副本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]1.2房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道門牌號碼]1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)描述，例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等；房屋面積：平方米]1.4房屋建造年代：[房屋建造年份]1.5房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱，例如：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》等，證書編號]第二條拆遷賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1賠償方式：[賠償方式，例如：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)說明，例如：按照《市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行]2.3賠償計(jì)算公式：[賠償金額計(jì)算公式，例如：賠償金額=房屋價(jià)值+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等]2.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)：[搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]2.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償金額計(jì)算：[根據(jù)第二條的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額的具體方法]3.2補(bǔ)償金額支付方式：[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]3.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間：[支付補(bǔ)償金額的具體日期或時(shí)間]第四條搬遷及安置4.1搬遷時(shí)間：[搬遷的具體日期或時(shí)間段]4.2安置地點(diǎn)：[安置房屋的具體地址]4.3安置房屋面積及結(jié)構(gòu)：[安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)描述]4.4安置房屋交付時(shí)間：[安置房屋交付給被拆遷人的具體日期]4.5安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理：[安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)事宜，例如：辦理時(shí)限、所需材料等]第五條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[搬遷補(bǔ)助費(fèi)的具體金額或計(jì)算方式]5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的具體金額或計(jì)算方式]5.3搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助支付方式：[支付方式，例如：一次性支付、分期支付等]5.4搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助支付時(shí)間：[支付搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助的具體日期或時(shí)間]第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約責(zé)任：[拆遷人違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]6.2被拆遷人違約責(zé)任：[被拆遷人違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：[雙方應(yīng)在合同約定的事項(xiàng)發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決]7.2提交調(diào)解組織調(diào)解：[雙方可以協(xié)商選擇將爭議提交至調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解]7.3向人民法院提起訴訟：[如調(diào)解不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]第八條其他事項(xiàng)8.1合同的簽訂與生效：[合同簽訂的具體程序，例如：雙方簽字蓋章后合同即刻生效]8.2合同的解除與終止：[合同解除或終止的具體條件及程序]8.3合同的修改與補(bǔ)充：[合同修改和補(bǔ)充的具體程序，例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議]8.4合同的保管：[合同正本及副本由哪方保管，以及保管的具體方式]8.5合同的爭議解釋：[合同條款的解釋權(quán)歸屬，例如：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有]第九條雙方簽字蓋章9.1拆遷人簽字：[拆遷人代表簽字或蓋章]9.2被拆遷人簽字：[被拆遷人代表簽字或蓋章]9.3見證人簽字：[見證人簽字或蓋章，如有的話]第十條附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：[附件名稱，例如：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件]10.2安置房屋平面圖：[附件名稱，例如：安置房屋平面圖]10.3其他相關(guān)文件：[附件名稱，例如：其他與合同相關(guān)的文件和資料]第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同有效期限第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1正本份數(shù)：[正本合同的份數(shù)，例如：一式兩份]14.2副本份數(shù)：[副本合同的份數(shù)，例如：一式兩份]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：證書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋建造年代等。說明：該附件用于證明被拆遷房屋的所有權(quán)及基本信息。附件二：安置房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示安置房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于明確安置房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于拆遷政策文件、安置方案、賠償計(jì)算明細(xì)等。說明：該附件用于提供拆遷政策的詳細(xì)信息，以及賠償計(jì)算的明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。2.拆遷人未按約定提供安置房屋。3.被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷。4.被拆遷人未按約定接受安置房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)付賠償金額的千分之五。2.拆遷人未按約定提供安置房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)被拆遷人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的千分之五。4.被拆遷人未按約定接受安置房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若拆遷人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償金額，則應(yīng)按照每日應(yīng)付賠償金額的千分之五支付違約金。例如，若應(yīng)支付的賠償金額為100萬元，拆遷人延遲支付10天，則應(yīng)支付的違約金為100萬元10天0.0005=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人用于安置的房屋。4.補(bǔ)償金額：指根