2024年酒店式公寓租賃協(xié)議范本版

2024年酒店式公寓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付地點和方式3.押金3.1押金金額3.2押金的退還3.3押金的使用4.使用與禁止事項4.1物業(yè)使用范圍4.2禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修通知程序6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點及法院11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的生效13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)的位置圖13.3物業(yè)清單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方（出租人）將位于【具體地址】的酒店式公寓，房間號為【房間號】，建筑面積為【建筑面積】平方米，共計【套數(shù)】套公寓，以及附屬設施（包括但不限于電梯、公共走廊、停車場等）出租給乙方（承租人）。物業(yè)具體描述如下：【此處列出物業(yè)詳細描述，包括家具、家電等設施】1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂租賃期限延長的協(xié)議。1.3租賃期限的延長租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前【提前通知時間】向甲方提出延長租賃的申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租賃期限的延長需簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租金【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】。2.2租金支付頻率租金支付頻率為【支付周期】。乙方應在每個支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付地點和方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。如需現(xiàn)金支付，乙方應在本合同簽訂后【現(xiàn)金支付截止日期】前支付首期租金。3.押金3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2押金的退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金的使用押金用于乙方租賃期間因違反本合同約定而應承擔的賠償責任。如乙方未違反本合同約定，甲方應在租賃期滿后【退還時間】內(nèi)無息退還乙方押金。4.使用與禁止事項4.1物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，但不得將物業(yè)用于非法用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的用途。4.2禁止事項（1）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（2）損壞物業(yè)設施和設備；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)；（4）在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方負責租賃物業(yè)及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)及設施的正常使用。如因物業(yè)老化、損壞等原因?qū)е略O施故障，甲方應在接到乙方通知后的【響應時間】內(nèi)進行修復。5.2承租人的維修責任乙方應合理使用租賃物業(yè)及附屬設施，并負責日常維護。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.3維修通知程序乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設施存在故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方接到通知后，應立即安排維修人員進行修復。如甲方未能在約定的時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。6.保險6.1承租人保險乙方應自行辦理租賃物業(yè)及自身財產(chǎn)的保險，并承擔保險費用。6.2出租人保險甲方應辦理租賃物業(yè)的保險，并將乙方列為共同受益人。如甲方未能辦理保險，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知程序乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關信息。甲方應在收到申請后的【答復時間】內(nèi)給予答復。如甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方應簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，作為本合同的附件。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方因工作、學習等原因需離開租賃區(qū)域；（3）甲方因物業(yè)所有權(quán)人要求提前終止租賃。9.2提前終止租賃的通知期限甲乙雙方任何一方擬提前終止本合同，應提前【提前通知時間】書面通知對方。如甲方未按約定提前通知乙方，甲方應支付給乙方【違約金金額】作為違約金。10.違約10.1承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟地點及法院本合同糾紛的訴訟地點及法院為【法院名稱】所在地的人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方（出租人）：【簽字】14.2承租人簽字乙方（承租人）：【簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部房間、設施設備等清晰照片，以證明物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃物業(yè)的位置圖詳細要求：明確標注物業(yè)所在地的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：物業(yè)清單詳細要求：列明物業(yè)內(nèi)含有的家具、家電等設施設備清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金、押金或提前終止租賃未按約定通知甲方。2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途、損壞物業(yè)設施和設備、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)及附屬設施，導致物業(yè)及設施損壞。4.甲方未按約定辦理物業(yè)保險，或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒恕＿`約責任認定標準：1.違約方需承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方需承擔因違約導致對方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導致的甲方經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的用于使用物業(yè)的費用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間遵守合同約定并按期退還物業(yè)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將物業(yè)出租給第三方