2024年門面房使用權轉租協(xié)議樣式版

2024年門面房使用權轉租協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.轉租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉租方的權利和義務2.1轉租方的權利2.2轉租方的義務3.承租方的權利和義務3.1承租方的權利3.2承租方的義務4.轉租期限4.1起始日期4.2結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期和時間6.維修和保養(yǎng)6.1轉租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1轉租方的保險責任7.2承租方的保險責任8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1轉租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他條款12.1轉租方的特殊承諾12.2承租方的特殊承諾13.附錄13.1轉租方和承租方的聯(lián)系信息13.2門面房的具體位置和描述14.簽字頁14.1轉租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條轉租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括轉租人將其位于_______（地址）的門面房使用權轉租給承租人使用，以及雙方在使用權轉租期間的權利、義務和責任等內容。第二條轉租方的權利和義務2.1轉租方的權利（1）監(jiān)督承租人按照約定使用門面房；（2）按約定收取租金；（3）要求承租人承擔違約責任。2.2轉租方的義務（1）保證其對門面房的使用權合法、有效，并確保承租人在使用過程中的合法權益；（2）按照約定提供門面房給承租人使用；（3）履行協(xié)議中約定的其他義務。第三條承租方的權利和義務3.1承租方的權利（1）按照約定使用門面房；（2）要求轉租方履行協(xié)議約定的義務；（3）在合同約定的期限內享受租金優(yōu)惠等。3.2承租方的義務（1）按照約定支付租金；（2）合理使用門面房，并按照約定承擔門面房的使用稅、物業(yè)管理費等相關費用；（3）履行協(xié)議中約定的其他義務。第四條轉租期限4.1起始日期本協(xié)議的起始日期為_______年_______月_______日。4.2結束日期本協(xié)議的結束日期為_______年_______月_______日。第五條租金及支付方式5.1租金金額門面房的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2支付方式（1）每月_______日前，將租金直接存入轉租方指定的銀行賬戶；（2）每月_______日前，將租金交給轉租方本人；（3）其他方式：____________________________。5.3支付日期和時間承租人應于每月_______日前，按照約定的方式支付租金。第六條維修和保養(yǎng)6.1轉租方的維修責任轉租方應負責門面房的結構性維修和保養(yǎng)，以及因轉租方原因造成的非結構性損壞的修復。6.2承租方的維修責任承租方應負責門面房的非結構性維修和保養(yǎng)，以及因承租方使用不當造成的損壞的修復。第八條保險8.1轉租方的保險責任轉租方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為門面房辦理并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2承租方的保險責任承租方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為自己的人身安全和財產辦理相應的保險。第九條合同的變更和終止9.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議，應提前_______日以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議的內容。9.2終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反協(xié)議，另一方有權解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第十條違約責任10.1轉租方的違約行為轉租方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方的違約行為承租方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議的生效時間為_______年_______月_______日。第十三條其他條款13.1轉租方的特殊承諾轉租方承諾在協(xié)議期間，保證門面房的合法使用權，并確保承租人的正常使用。13.2承租方的特殊承諾承租方承諾在協(xié)議期間，合理使用門面房，并按照約定支付租金及各項費用。第十四條簽字頁14.1轉租方簽字轉租方（甲方）：________________________14.2承租方簽字承租方（乙方）：________________________14.3見證人簽字見證人：________________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房使用權轉租協(xié)議書附件二：門面房位置和描述詳細資料附件三：轉租方和承租方聯(lián)系信息表附件四：租金支付記錄表附件五：維修和保養(yǎng)記錄表附件六：保險單據附件七：違約行為記錄表附件一的詳細要求和說明：本附件為門面房使用權轉租協(xié)議書，應包含本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認。附件二的詳細要求和說明：本附件提供門面房的具體位置和描述，包括門面房的面積、結構、設施等詳細信息。附件三的詳細要求和說明：本附件提供轉租方和承租方的聯(lián)系信息，包括雙方的姓名、聯(lián)系方式、地址等。附件四的詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方支付租金的情況，包括支付時間、金額、方式等。附件五的詳細要求和說明：本附件用于記錄門面房的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的時間、內容、費用等。附件六的詳細要求和說明：本附件提供轉租方為門面房辦理的保險單據，包括保險的類型、保險金額、保險公司等。附件七的詳細要求和說明：本附件用于記錄違約行為的情況，包括違約行為的具體描述、時間、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉租方違約行為及責任認定：轉租方未能按照約定提供門面房使用的，應承擔遲延履行違約金責任，違約金為租金的10%。轉租方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務的，應承擔門面房損壞部分的修復費用。轉租方未能按照約定維持保險的，應承擔由此造成的所有損失。示例說明：如轉租方未能在協(xié)議起始日期提供門面房，應支付給承租人遲延履行違約金，違約金計算方式為租金（￥10,000元/月）乘以10%（￥1,000元）。2.承租方違約行為及責任認定：承租方未能按照約定支付租金的，應承擔遲延履行違約金責任，違約金為租金的10%。承租方未能按照約定合理使用門面房的，應承擔由此造成的所有損失。承租方未能按照約定承擔門面房使用稅、物業(yè)管理費等費用的，應承擔相應的費用。示例說明：如承租方未能在每月約定的日期前支付租金，應支付給轉租人遲延履行違約金，違約金計算方式為租金（￥10,000元/月）乘以10%（￥1,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應用：如轉租方或承租方違約，應支付違約金。3.門面房：指轉租方擁有的、位于附件二所述位置的房屋。在本合同中的應用：轉租方將門面房的