房地產(chǎn)委托購(gòu)買代理協(xié)議模板2024版

房地產(chǎn)委托購(gòu)買代理協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議日期2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)所有權(quán)2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.代理職責(zé)3.1代理人的職責(zé)3.2代理人的權(quán)利3.3代理期限4.購(gòu)買流程4.1購(gòu)買申請(qǐng)4.2購(gòu)買審批4.3購(gòu)買協(xié)議簽署5.費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同的履行與終止6.1履行條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除11.協(xié)議的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2代理人資質(zhì)證明13.簽署頁(yè)13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，對(duì)所要購(gòu)買的房地產(chǎn)擁有完全的購(gòu)買權(quán)。1.3本協(xié)議簽訂于____年__月__日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全處置權(quán)。2.3該房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_(kāi)___，符合____部門(mén)對(duì)該地區(qū)房地產(chǎn)使用的相關(guān)規(guī)定。第三條代理職責(zé)3.1乙方作為代理人，其主要職責(zé)是協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買機(jī)會(huì)，并代表甲方進(jìn)行購(gòu)買談判。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，對(duì)房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、付款方式等條件進(jìn)行協(xié)商。3.3本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第四條購(gòu)買流程4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交購(gòu)買申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。4.2乙方收到甲方購(gòu)買申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向甲方反饋審批結(jié)果。4.3雙方在取得一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署購(gòu)買協(xié)議，并按照協(xié)議約定的條款進(jìn)行履約。第五條費(fèi)用與支付5.1乙方代理費(fèi)為房地產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)的____%，支付方式為_(kāi)___。5.2甲方應(yīng)在簽署購(gòu)買協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3支付方式為_(kāi)___，支付賬號(hào)為_(kāi)___，支付期限為_(kāi)___。第六條合同的履行與終止6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議和購(gòu)買協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以終止：（1）雙方達(dá)成一致，提前終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議有效期屆滿；（3）一方明確表示不繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，無(wú)息退還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)___，履行地為_(kāi)___。第十一條其他條款11.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)買房地產(chǎn)所需的一切合法證件和資料。11.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將已收取的代理費(fèi)用扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，無(wú)息退還給甲方。第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、代理人資質(zhì)證明、購(gòu)買協(xié)議等。第十四條合同正本及副本14.1本協(xié)議正本一份，具有法律效力。14.2本協(xié)議副本份數(shù)____份，分別由甲乙雙方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：代理人資質(zhì)證明附件三：購(gòu)買協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等，證明甲方對(duì)所要購(gòu)買的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)所要購(gòu)買的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)的購(gòu)買活動(dòng)。附件二：代理人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：代理人資質(zhì)證明應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，證明乙方具有房地產(chǎn)代理的合法資格。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方具有房地產(chǎn)代理的合法資格，具備代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)購(gòu)買活動(dòng)的能力。附件三：購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求：購(gòu)買協(xié)議應(yīng)包括房地產(chǎn)的描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)條款，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：該附件是甲乙雙方就房地產(chǎn)購(gòu)買活動(dòng)達(dá)成一致后的正式協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成購(gòu)買談判或未能達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。3.乙方未按照甲方授權(quán)進(jìn)行購(gòu)買談判或違反甲方的購(gòu)買要求。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.乙方未按照約定提供購(gòu)買所需的合法證件和資料。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果代理費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方未按約定支付，則乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付1萬(wàn)元的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成購(gòu)買談判或未能達(dá)成購(gòu)買協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明：如果代理費(fèi)用為10萬(wàn)元，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買談判，則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付0.5萬(wàn)元的違約金。3.乙方未按照甲方授權(quán)進(jìn)行購(gòu)買談判或違反甲方的購(gòu)買要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果代理費(fèi)用為10萬(wàn)元，乙方違反甲方授權(quán)進(jìn)行購(gòu)買談判，則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，對(duì)所要購(gòu)買的房地產(chǎn)擁有完全的購(gòu)買權(quán)。2.乙方：指具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買機(jī)會(huì)，并代表甲方進(jìn)行購(gòu)買談判。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)購(gòu)買代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.購(gòu)買