房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)2024年規(guī)范協(xié)議版

房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)2024年規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.使用及維修5.1承租方使用要求5.2出租方維修責(zé)任5.3租賃物保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2租賃期間特殊情況處理11.3合同附件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃物所有權(quán)證明13.2租賃雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.附則14.1合同生效條件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：____________1.3.2租賃物地址：____________1.3.3租賃物面積：____________1.3.4租賃物用途：____________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息：開(kāi)戶行：____________賬號(hào)：____________3.4租金遲延支付的違約金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___________元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金。4.3物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___________元整。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。第五條使用及維修5.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障需要維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3租賃物保險(xiǎn)：由承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物及承租方的利益。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條款：承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方并征得出租方書(shū)面同意。6.2分租條款：承租方不得將租賃物分租給第三方，如需分租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方并征得出租方書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未合理使用租賃物，或違反合同約定提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，承租方應(yīng)合理使用租賃物并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2租賃期間特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同附件：本合同附件包括租賃物所有權(quán)證明、租賃雙方身份證明等相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：____________12.2承租方簽字蓋章：承租方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：____________第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)證明：13.2租賃雙方身份證明：13.3其他相關(guān)文件：第十四條附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的租賃物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保租賃物的合法性。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。附件說(shuō)明：用于具體明確租賃物的狀況及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間每筆租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件說(shuō)明：用于證明租金支付情況，便于后續(xù)查閱和管理。附件五：押金退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金退還的詳細(xì)信息，包括退還日期、退還金額等。附件說(shuō)明：用于證明押金退還情況，便于后續(xù)查閱和管理。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間出租方進(jìn)行的維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容等。附件說(shuō)明：用于證明出租方履行維修責(zé)任的情況。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)。附件說(shuō)明：用于證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，并保障租賃物的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.承租方未合理使用租賃物，或違反合同約定提前解除合同。4.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失，如預(yù)期利潤(rùn)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理維護(hù)租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事