鄭州房產(chǎn)作為抵押的借款協(xié)議樣本版

鄭州房產(chǎn)作為抵押的借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式1.3借款人和貸款人的代表人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的支付方式第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款期限第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)的名稱、地址、面積等基本情況5.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件5.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更6.3抵押權(quán)的注銷第七條借款的續(xù)借與展期7.1續(xù)借的條件與程序7.2展期的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條附則14.1合同的附件清單14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的名稱、地址、聯(lián)系方式地址：鄭州市金水區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1381.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式地址：鄭州市鄭東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：13956781.3借款人和貸款人的代表人信息甲方代表人：身份證號(hào)碼：4101021970001X乙方代表人：身份證號(hào)碼：4101021980002X第二條借款金額與用途2.1借款金額本次借款金額為人民幣捌佰萬元整（￥8000,000.00）。2.2借款用途甲方本次借款主要用于鄭州房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。2.3借款的支付方式借款將采取分批支付的方式，具體支付批次和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限本次借款的期限為捌年，自借款金額首次支付之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.3還款期限還款期限為借款期限結(jié)束后第柒個(gè)月。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率本次借款的利率為年利率捌點(diǎn)捌%（8.8%）。4.2借款手續(xù)費(fèi)借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的伍%（50,000.00元）。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除借款手續(xù)費(fèi)外，甲方還需承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)的名稱、地址、面積等基本情況抵押房產(chǎn)為甲方名下的位于鄭州市金水區(qū)路號(hào)的辦公樓，建筑總面積為10,000平方米。5.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的注銷抵押權(quán)在甲方按時(shí)歸還全部借款本息后，由甲乙雙方共同辦理注銷手續(xù)。第七條借款的續(xù)借與展期7.1續(xù)借的條件與程序甲方如需續(xù)借，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面續(xù)借申請(qǐng)，并滿足乙方規(guī)定的續(xù)借條件。7.2展期的條件與程序甲方如需展期，應(yīng)提前六個(gè)月向乙方提出書面展期申請(qǐng)，并滿足乙方規(guī)定的展期條件。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式及期限還款的，均視為甲方違約。8.2貸款人的違約行為乙方未按約定時(shí)間支付借款、未按約定利率支付利息的，均視為乙方違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的伍%（0.5%）。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方發(fā)生重大違約行為，乙方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可要求解除合同。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）甲方按時(shí)歸還全部借款本息；（2）抵押權(quán)注銷；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與法院本合同簽訂地為鄭州市，甲乙雙方同意將爭議提交鄭州市中級(jí)人民法院解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同的解除條件同第九條。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)送達(dá)。12.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂地，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的附件清單本合同附件包括：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）甲方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（4）乙方貸款許可證復(fù)印件。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于2023年4月10日在鄭州市金水區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為其合法經(jīng)營資格的證明。附件二：甲方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明：甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件四：乙方貸款許可證復(fù)印件說明：乙方應(yīng)提供貸款許可證的復(fù)印件，證明其具備貸款業(yè)務(wù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款示例：甲方將借款用于非合同約定的項(xiàng)目，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按約定的還款方式及期限還款示例：甲方未按時(shí)支付每月應(yīng)還的等額本息還款額。3.乙方未按約定時(shí)間支付借款示例：乙方延遲支付借款金額，超過合同約定的支付日期。4.乙方未按約定利率支付利息示例：乙方未能按照合同約定的年利率支付利息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的伍%（0.5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的甲方，即鄭州房產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.貸款人：指本合同中提供貸款