私人商鋪承租正式協(xié)議版

私人商鋪承租正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.使用及經(jīng)營范圍7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.合同終止與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方代表及授權(quán)2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.1租金金額4.2租金支付時間及方式5.1租金調(diào)整的條件及方式6.1允許使用的商品或服務(wù)6.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.1保險購買及受益人9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.1違約行為及責(zé)任11.1爭議解決方式選擇11.2仲裁或訴訟地點及法院12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件14.1附件清單14.2附件的生效條件及效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.2出租人地址：1.3出租人代表及授權(quán)：1.4出租人聯(lián)系方式：1.6承租人地址：1.7承租人代表及授權(quán)：1.8承租人聯(lián)系方式：2.商鋪描述2.1商鋪位置：2.2商鋪面積：2.3商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施：2.4商鋪平面圖：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限總天數(shù)：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時間：4.3租金支付方式：4.4租金支付賬戶信息：5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的條件：5.2租金調(diào)整的方式：5.3租金調(diào)整的時間：6.使用及經(jīng)營范圍6.1乙方允許使用的商品或服務(wù)：6.2乙方禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：6.3乙方經(jīng)營活動的其他限制：7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任：7.2承租人維修責(zé)任：7.3維修與保養(yǎng)的聯(lián)系方式：8.保險責(zé)任8.1保險購買：8.2保險受益人：8.3保險費用承擔(dān)：8.4保險證書的提交：9.合同終止與解除9.1合同終止條件：9.2合同解除程序：9.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理：10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任：10.2違約賠償金額：10.3違約處理程序：11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：11.2仲裁或訴訟地點及法院：11.3爭議解決的時間限制：12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：12.2合同變更程序：12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：13.其他條款13.1附加條款內(nèi)容：13.2附加條款的生效條件：13.3附加條款的提交日期：14.附件14.1附件清單：14.2附件的生效條件：14.3附件的效力：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件三：租金支付明細表附件四：租金調(diào)整計算公式附件五：保險購買指南附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：經(jīng)營范圍確認函附件八：合同終止與解除協(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：爭議解決流程圖附件一的詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的尺寸、門牌號碼、樓層位置等信息，以及商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和布局。附件二的詳細要求：商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三的詳細要求：租金支付明細表應(yīng)詳細列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件四的詳細要求：租金調(diào)整計算公式應(yīng)詳細說明租金調(diào)整的計算方法和依據(jù)。附件五的詳細要求：保險購買指南應(yīng)詳細說明保險的購買流程、保險類型、保險公司信息等。附件六的詳細要求：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。附件七的詳細要求：經(jīng)營范圍確認函應(yīng)詳細列出乙方允許經(jīng)營和禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。附件八的詳細要求：合同終止與解除協(xié)議應(yīng)詳細說明合同終止與解除的條件、程序和后續(xù)處理。附件九的詳細要求：違約行為記錄表應(yīng)詳細記錄乙方的違約行為和違約次數(shù)。附件十的詳細要求：爭議解決流程圖應(yīng)清晰展示爭議解決的步驟和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。3.乙方未按照約定進行維修與保養(yǎng)。4.乙方未購買或未按時購買保險。5.乙方未按照約定使用商鋪。違約責(zé)任認定標準：1.對于乙方未按時支付租金的情況，甲方有權(quán)按照租金支付明細表中的約定收取滯納金。2.對于乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約行為記錄表中的約定收取違約金。3.對于乙方未按照約定進行維修與保養(yǎng)的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費用，并按照違約行為記錄表中的約定收取違約金。4.對于乙方未購買或未按時購買保險的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險，并按照保險購買指南中的要求進行保險的購買。5.對于乙方未按照約定使用商鋪的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約行為記錄表中的約定收取違約金。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以根據(jù)租金支付明細表中的約定，按照逾期天數(shù)收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出租人，擁有商鋪的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指商鋪的承租人，享有商鋪的租賃使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費用，用于使用商鋪。5.保險：指乙方為了保障商鋪的安全和自身利益，按照約定購買的保險。6.維修與保養(yǎng)：指乙方對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)的行為。7.違約金：指乙方因違約行為而向甲方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限規(guī)定了乙方使用商鋪的時間范圍。3.租金是乙方向甲方支付的費用，用于使用商鋪。4.保險是乙方購買的，用于保障商鋪的安全和自身利益。5.維修與保