地下車位買賣化協(xié)議模板2024版

地下車位買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2車位1.2.1車位定義1.2.2車位范圍1.2.3車位使用權(quán)1.3合同1.3.1合同性質(zhì)1.3.2合同條款1.3.3合同生效2.車位買賣2.1出賣人義務(wù)2.1.1提供車位2.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2買受人義務(wù)2.2.1支付價款2.2.2接受車位2.3車位交付2.3.1交付時間2.3.2交付方式2.3.3交付條件3.價款與支付3.1價款金額3.2支付方式3.3支付時間4.所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2使用權(quán)的取得4.3使用權(quán)的限制5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同適用的法律8.2法律變更的影響9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.其他條款10.1車位額外費用10.2車位轉(zhuǎn)讓10.3合同的修改和補充11.附件11.1車位所有權(quán)證明11.2出賣人資質(zhì)證明11.3買受人身份證明12.簽署日期13.簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指依法設(shè)立并具有車位所有權(quán)的企業(yè)或個人。1.1.2買受人：指依法購買車位并支付價款的個人或企業(yè)。1.2車位1.2.1車位定義：指位于地下停車設(shè)施內(nèi)，可供一輛汽車停放的固定空間。1.2.2車位范圍：包括車位本身的尺寸、入口、出口、通風(fēng)、照明等設(shè)施。1.2.3車位使用權(quán)：指買受人按照合同約定，享有使用車位的權(quán)利。1.3合同1.3.1合同性質(zhì)：本合同是出賣人與買受人之間關(guān)于車位買賣的書面協(xié)議。1.3.2合同條款：本合同共分為七部分，包括合同主體、車位買賣、價款與支付、所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移、合同的變更與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。1.3.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.車位買賣2.1出賣人義務(wù)2.1.1提供車位：出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人提供符合約定范圍的車位。2.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)保證車位的所有權(quán)可以合法、有效地轉(zhuǎn)移給買受人。2.2買受人義務(wù)2.2.1支付價款：買受人應(yīng)按照合同約定的金額、方式和時間向出賣人支付價款。2.2.2接受車位：買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接受車位。2.3車位交付2.3.1交付時間：車位交付時間應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)。2.3.2交付方式：出賣人應(yīng)將車位鑰匙交付給買受人。2.3.3交付條件：車位的交付應(yīng)以所有權(quán)轉(zhuǎn)移為條件。3.價款與支付3.1價款金額：車位的價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，在每期付款時間內(nèi)支付價款。4.所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2使用權(quán)的取得：買受人自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，取得車位的使用權(quán)。4.3使用權(quán)的限制：買受人應(yīng)遵守車位所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。5.合同的變更與終止5.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止：合同終止的條件如下：【】出賣人未按照約定提供車位、【】買受人未按照約定支付價款等。5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的價款，買受人應(yīng)放棄對車位的所有權(quán)和使用權(quán)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定提供車位，應(yīng)支付違約金【】元給買受人。6.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付價款，應(yīng)支付違約金【】元給出賣人。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：合同雙方應(yīng)遵守合同法律法規(guī)，通過合法途徑解決合同爭議。8.適用法律8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.其他條款10.1車位額外費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付車位管理費、維修費等額外費用。10.2車位轉(zhuǎn)讓：買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】天通知出賣人，并征得出賣人同意。10.3合同的修改和補充：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。11.附件11.1車位所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人提供車位的所有權(quán)證明文件。11.2出賣人資質(zhì)證明：出賣人應(yīng)向買受人提供企業(yè)或個人資質(zhì)證明文件。11.3買受人身份證明：買受人應(yīng)向出賣人提供有效的身份證明文件。12.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【】。13.簽署地點本合同簽署地點為【】。14.合同正本與副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位所有權(quán)證明附件要求：提供車位的所有權(quán)證明文件，包括不動產(chǎn)登記證明、房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。附件說明：該附件用于證明出賣人對車位的所有權(quán)，確保買受人能夠合法取得車位所有權(quán)。2.附件二：出賣人資質(zhì)證明附件要求：提供出賣人的企業(yè)或個人資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。附件說明：該附件用于證明出賣人的合法經(jīng)營資格，確保合同的合法性和有效性。3.附件三：買受人身份證明附件要求：提供買受人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：該附件用于確認(rèn)買受人的身份，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按照合同約定提供車位，或未保證車位的所有權(quán)可以合法、有效地轉(zhuǎn)移給買受人。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金【】元給買受人，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)提供車位，或提供的車位所有權(quán)證明不合法，則構(gòu)成違約行為。2.買受人違約違約行為：未按照合同約定支付價款，或未接受出賣人提供的車位。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金【】元給出賣人，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果買受人在合同約定的時間內(nèi)未能支付價款，或未接受出賣人提供的車位，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指車位所有者對車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：合同中提到出賣人應(yīng)保證車位的所有權(quán)可以合法、有效地轉(zhuǎn)移給買受人。2.車位使用權(quán)：指買受人按照合同約定，享有使用車位的權(quán)利。應(yīng)用：合同中提到買受人自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，取得車位的使用權(quán)。3.合同變更：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同的條款進行修改或補充的行為。應(yīng)用：合同中提到合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商