購(gòu)房誠(chéng)意金協(xié)議格式（2024版）版

購(gòu)房誠(chéng)意金協(xié)議格式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房誠(chéng)意金1.2賣(mài)方1.3買(mǎi)方1.4合同簽訂日期1.5房產(chǎn)證1.6交易日1.7誠(chéng)意金退還條件2.購(gòu)房誠(chéng)意金的金額與支付2.1購(gòu)房誠(chéng)意金的金額2.2支付購(gòu)房誠(chéng)意金的日期2.3支付方式3.購(gòu)房誠(chéng)意金的作用與條件3.1購(gòu)房誠(chéng)意金的作用3.2買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)的條件3.3賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)的條件4.購(gòu)房誠(chéng)意金的退還4.1買(mǎi)方未履行購(gòu)房義務(wù)的退還條件4.2賣(mài)方未履行購(gòu)房義務(wù)的退還條件4.3特殊情況下的退還條件5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的修改與補(bǔ)充7.1合同的修改7.2合同的補(bǔ)充8.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承8.2合同的轉(zhuǎn)讓9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2例外情況10.第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益的保護(hù)10.2第三方權(quán)益的披露11.法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的更新12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)方身份證復(fù)印件12.3賣(mài)方身份證復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房誠(chéng)意金買(mǎi)方在簽署《購(gòu)房誠(chéng)意金協(xié)議》時(shí)，向賣(mài)方支付的，用于表明其購(gòu)房誠(chéng)意，保證在約定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)的款項(xiàng)。1.2賣(mài)方指房屋的所有人或其合法代理人，同意將房屋出售給買(mǎi)方的一方。1.3買(mǎi)方指愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的一方。1.4合同簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期，即雙方在此協(xié)議上簽字或蓋章的日期。1.5房產(chǎn)證指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)法律文件。1.6交易日指雙方約定的完成房屋交易的具體日期。1.7誠(chéng)意金退還條件買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房未能完成，賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還購(gòu)房誠(chéng)意金。第二條購(gòu)房誠(chéng)意金的金額與支付2.1購(gòu)房誠(chéng)意金的金額本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣【】元作為購(gòu)房誠(chéng)意金。2.2支付購(gòu)房誠(chéng)意金的日期買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房誠(chéng)意金支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3支付方式買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將購(gòu)房誠(chéng)意金支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條購(gòu)房誠(chéng)意金的作用與條件3.1購(gòu)房誠(chéng)意金的作用購(gòu)房誠(chéng)意金用于證明買(mǎi)方的購(gòu)房誠(chéng)意，保證買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)。3.2買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)的條件買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，與賣(mài)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)的條件賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條購(gòu)房誠(chéng)意金的退還4.1買(mǎi)方未履行購(gòu)房義務(wù)的退還條件買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)扣除部分或全部購(gòu)房誠(chéng)意金，作為違約金。4.2賣(mài)方未履行購(gòu)房義務(wù)的退還條件賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房誠(chéng)意金。4.3特殊情況下的退還條件因不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房未能完成，賣(mài)方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余的購(gòu)房誠(chéng)意金退還給買(mǎi)方。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)，本協(xié)議終止。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充7.1合同的修改雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需修改本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同的補(bǔ)充雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承本協(xié)議有效期內(nèi)，如賣(mài)方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本協(xié)議由繼承人繼續(xù)履行。8.2合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。第十條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求披露的，不受本保密條款的限制。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益的保護(hù)本協(xié)議的簽訂和履行，不得侵害第三方合法權(quán)益。如因本協(xié)議導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2第三方權(quán)益的披露如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受損，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施予以妥善解決。第十二條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)的更新如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的簽訂或履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)予以調(diào)整。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)方身份證復(fù)印件本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供身份證復(fù)印件。12.3賣(mài)方身份證復(fù)印件本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供身份證復(fù)印件。第十四條簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在本協(xié)議上簽字或蓋章，以表明其同意本協(xié)議的約定。13.2賣(mài)方簽字賣(mài)方在本協(xié)議上簽字或蓋章，以表明其同意本協(xié)議的約定。13.3見(jiàn)證人簽字如雙方約定見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本協(xié)議上簽字，以證明本協(xié)議的簽訂過(guò)程。13.4蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣(mài)方公章或法人代表簽字。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》前查看房產(chǎn)證原件。附件2：買(mǎi)方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋買(mǎi)方公章或法人代表簽字。說(shuō)明：買(mǎi)方身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)方的身份信息，賣(mài)方有權(quán)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》前查看買(mǎi)方身份證原件。附件3：賣(mài)方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣(mài)方公章或法人代表簽字。說(shuō)明：賣(mài)方身份證復(fù)印件用于證明賣(mài)方的身份信息，買(mǎi)方有權(quán)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》前查看賣(mài)方身份證原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)扣除部分或全部購(gòu)房誠(chéng)意金，作為違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則賣(mài)方有權(quán)扣除購(gòu)房誠(chéng)意金作為違約金。2.賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房誠(chéng)意金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，則賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房誠(chéng)意金。3.因不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房未能完成，賣(mài)方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余的購(gòu)房誠(chéng)意金退還給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易未能完成，賣(mài)方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余的購(gòu)房誠(chéng)意金退還給買(mǎi)方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記、抵押登記等不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)頒發(fā)房產(chǎn)證，確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易未能完成，屬于不可抗力。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。應(yīng)用：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，