2024年高端住宅區(qū)專業(yè)保潔服務合作合同

2024年高端住宅區(qū)專業(yè)保潔服務合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同甲方：指X高端住宅區(qū)管理方1.2合同乙方：指X專業(yè)保潔服務公司第二條服務內容2.1乙方負責甲方高端住宅區(qū)的公共區(qū)域保潔服務2.2乙方負責甲方高端住宅區(qū)的綠化區(qū)域保潔服務2.3乙方負責甲方高端住宅區(qū)的設施設備維護清潔服務第三條服務時間3.1乙方應于每日的08:0018:00提供服務，如有特殊需求可另行協(xié)商第四條服務標準4.1乙方應按照甲方提供的《保潔服務標準》進行服務第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的保潔服務，甲方應支付乙方服務費用共計人民幣元整5.2服務費用支付方式為每季度支付一次第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改7.2如甲方未能按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金第八條不可抗力8.1如因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致乙方無法正常提供服務，雙方應協(xié)商解決第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效第十二條合同的終止12.1本合同期滿或雙方達成終止協(xié)議時，合同終止第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第二條服務內容2.1乙方負責甲方高端住宅區(qū)的公共區(qū)域保潔服務，包括但不限于大廳、電梯間、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔工作2.2乙方負責甲方高端住宅區(qū)的綠化區(qū)域保潔服務，包括但不限于綠化帶、景觀小品、休閑設施等區(qū)域的清潔工作2.3乙方負責甲方高端住宅區(qū)的設施設備維護清潔服務，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等區(qū)域的設施設備維護清潔工作第三條服務時間3.1乙方應于每日的08:0018:00提供服務，如有特殊需求可另行協(xié)商第四條服務標準4.1乙方應按照甲方提供的《保潔服務標準》進行服務，詳見附件一第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的保潔服務，甲方應支付乙方服務費用共計人民幣元整，詳見附件二5.2服務費用支付方式為每季度支付一次，甲方應在合同生效后七個工作日內支付首期服務費用，以后每季度到期日前支付當季度的服務費用第六條違約責任6.1如乙方未能按照約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，并有權按照實際損失向乙方追償6.2如甲方未能按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式詳見附件三第七條爭議解決7.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條不可抗力8.1如因自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件等不可抗力因素導致乙方無法正常提供服務，雙方應協(xié)商解決。8.2不可抗力事件持續(xù)期間，乙方不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，乙方應盡快恢復服務。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條檢查和監(jiān)督10.1甲方有權對乙方提供的服務質量、服務時間等進行檢查和監(jiān)督。10.2乙方應配合甲方的檢查和監(jiān)督，并提供必要的資料和證明材料。第十一條合同的變更和解除11.1如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止12.1本合同期滿或雙方達成終止協(xié)議時，合同終止。12.2合同終止后，乙方應向甲方交還所有與服務有關的證件、設備等，并辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十四條合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方應妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應立即通知對方，并共同重新簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保潔服務標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了乙方應遵守的保潔服務標準，包括但不限于公共區(qū)域、綠化區(qū)域和設施設備的清潔程度、清潔頻率、清潔用品的使用標準等。附件二：《服務費用明細》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供保潔服務所需支付的費用，包括服務費用、交通費用、人員費用等，以及費用的計算方式和支付方式。附件三：《滯納金計算方式》詳細要求和說明：本附件明確了甲方未按時支付服務費用時的滯納金計算方式，包括滯納金的比例、計算基數(shù)和計算時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的服務標準、服務時間提供服務。2.甲方未能按時支付服務費用。3.乙方未經甲方同意，擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方。4.甲方未經乙方同意，擅自干涉乙方的服務過程。違約責任認定標準：1.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，并有權按照實際損失向乙方追償。2.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式詳見附件三。示例說明：若乙方未能按照約定的服務標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，并有權按照實際損失向乙方追償。實際損失包括但不限于因乙方違約導致的甲方直接經濟損失、甲方為解決問題所產生的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知