保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)合同

保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用的調(diào)整第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六章爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)與期限第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2完整協(xié)議12.3甲方聲明與保證12.4乙方聲明與保證第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人"合同編號保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)合同"第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方，是指需要通過乙方提供的保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同所稱乙方，是指提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自合同編號_________之日起生效。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1乙方應(yīng)向甲方提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等。2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)對提供的房源信息進(jìn)行真實(shí)性和合法性審查。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的看房安排和談判協(xié)助。2.3服務(wù)的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限自合同生效之日起至雙方另行協(xié)商確定之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照約定提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.1.1乙方提供的保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用的調(diào)整4.2.1在合同有效期內(nèi)，如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按照約定提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。第六章爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章終止與解除7.1合同終止的條件7.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方完成房產(chǎn)交易，本合同自行終止。7.1.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除的條件7.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，甲方和乙方之間交流的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或調(diào)整履行期限和方式。第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得增加雙方的成本或減輕雙方的義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1除非雙方書面同意，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章附件11.1附件的構(gòu)成11.1.1本合同附件包括雙方提供的與本合同履行相關(guān)的文件和資料。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力11.2.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)對方指定的地址。12.1.2通知和文件自送達(dá)之日起視為已收到。12.2完整協(xié)議12.2.1本合同及附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)的完整協(xié)議。12.3甲方聲明與保證12.3.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)、合法，并有權(quán)進(jìn)行交易。12.4乙方聲明與保證12.4.1乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在履行完畢后終止。13.2.2本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止。13.3合同的解除條件13.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。13.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人為：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)名稱】。14.3.2乙方簽署人為：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)名稱】。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方提供的房源信息必須真實(shí)、合法，并有權(quán)進(jìn)行交易。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)。5.甲方在合同終止或解除后【】天內(nèi)，有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.乙方應(yīng)對提供的房源信息進(jìn)行真實(shí)性和合法性審查。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的看房安排和談判協(xié)助。4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方在合同終止或解除后【】天內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方中介應(yīng)對提供的房源信息進(jìn)行真實(shí)性和合法性審查。3.第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的看房安排和談判協(xié)助。4.第三方中介有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方中介有權(quán)要求乙方按照約定提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)。6.第三方中介在合同終止或解除后【】天內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。7.第三方中介在合同終止或解除后【】天內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方中介（蓋章）：見證人（蓋章）：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.房產(chǎn)交易證明文件3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同履行過程中的溝通記錄5.房源看房安排確認(rèn)函6.談判協(xié)助記錄7.保密信息協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.附件條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)3.甲方提供虛假房源信息4.乙方未履行保密義務(wù)5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行6.合同雙方未履行協(xié)商一致的變更或轉(zhuǎn)讓9.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)：指第三方中介在保稅區(qū)內(nèi)為甲方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.房源信息：指與房產(chǎn)交易相關(guān)的房屋位置、面積、價(jià)格等信息的總稱。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供保稅區(qū)鏈家居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同變更：指雙方對已簽訂合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同雙方將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)依法追討。2.乙方未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追究。3.房源信息不準(zhǔn)確解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供準(zhǔn)確房源信息，如乙方不提供，甲方有權(quán)解除合同。4.保密信息泄露解決辦法：違