產(chǎn)業(yè)園區(qū)鏈家居間服務(wù)合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)鏈家居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與描述2.2服務(wù)時(shí)間表與進(jìn)度2.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)與人員配置第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2費(fèi)用的調(diào)整與變更3.3服務(wù)費(fèi)用的退還與賠償?shù)谒恼潞献麟p方的責(zé)任與義務(wù)4.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的責(zé)任與義務(wù)4.2鏈家居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)4.3入園企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)第五章入園企業(yè)的管理與服務(wù)5.1入園企業(yè)的資質(zhì)審核5.2入園企業(yè)的服務(wù)與管理5.3入園企業(yè)的退出機(jī)制第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬6.2保密信息的保護(hù)與使用6.3違約行為與責(zé)任追究第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與安全保障7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施7.3安全事故的處理與賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任追究9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3賠償責(zé)任的確定與支付第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的修改與解除條件10.3合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十一章其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的傳遞與保管第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3無效通知與送達(dá)第十三章附則13.1合同的解釋與執(zhí)行13.2合同的生效日期與期限13.3合同的修訂歷史記錄第十四章合同附件14.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)資料14.2鏈家居間服務(wù)方的資質(zhì)證明14.3入園企業(yè)的資質(zhì)證明文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)信息和服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，為入園企業(yè)提供鏈家居間服務(wù)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與描述2.1.1乙方為入園企業(yè)提供包括但不限于房源信息、租賃代理、買賣代理等服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2服務(wù)時(shí)間表與進(jìn)度2.2.1乙方應(yīng)按照入園企業(yè)的需求，制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表和進(jìn)度，并報(bào)告甲方。2.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)時(shí)間表和進(jìn)度，完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)與人員配置2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求，配備足夠的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和人員，并提供相關(guān)培訓(xùn)。2.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定，不得隨意更換關(guān)鍵崗位人員。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照入園企業(yè)的實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。3.1.2甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用的調(diào)整與變更3.2.1在合同履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方如因故需要變更服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還與賠償3.3.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2如乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章合作雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，并確保入園企業(yè)的合法性。4.2鏈家居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)入園企業(yè)的個(gè)人信息和隱私進(jìn)行保密，不得泄露。4.3入園企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)4.3.1入園企業(yè)應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方提供相關(guān)資料和服務(wù)。4.3.2入園企業(yè)應(yīng)對(duì)其在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不得損害產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合法權(quán)益。第五章入園企業(yè)的管理與服務(wù)5.1入園企業(yè)的資質(zhì)審核5.1.1甲方應(yīng)設(shè)立入園企業(yè)資質(zhì)審核程序，并確保入園企業(yè)的合法性和合規(guī)性。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行入園企業(yè)資質(zhì)審核，并提供相關(guān)資料和信息。5.2入園企業(yè)的服務(wù)與管理5.2.1甲方應(yīng)提供入園企業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的管理。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行入園企業(yè)的服務(wù)與管理，并確保入園企業(yè)的合規(guī)性。5.3入園企業(yè)的退出機(jī)制5.3.1如入園企業(yè)因故需要退出產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3.2入園企業(yè)退出產(chǎn)業(yè)園區(qū)后，乙方應(yīng)停止為其提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬6.1.1雙方在合同履行過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。6.1.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)給予充分尊重，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2保密信息的保護(hù)與使用6.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方保密信息予以保密，并不得泄露第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.1.2合同變更不得影響入園企業(yè)的權(quán)益。8.2合同終止的條件與程序8.2.1在合同履行期間，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。8.2.2合同終止前，乙方應(yīng)完成在手服務(wù)的善后工作，并向甲方報(bào)告。8.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的未結(jié)事宜進(jìn)行協(xié)商處理，并簽訂書面協(xié)議。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任追究9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.1.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.2.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。10.2合同的修改與解除條件10.2.1合同的修改與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的未結(jié)事宜進(jìn)行協(xié)商處理，并簽訂書面協(xié)議。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和賠償事宜。第十一章其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯對(duì)方合法權(quán)益。11.1.2雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的和諧穩(wěn)定。11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同附件為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)予以履行。11.2.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。11.3合同的傳遞與保管11.3.1合同及其附件的傳遞，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得隨意泄露。第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.1.2雙方同意以電子郵件、快遞等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2如一方變更通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.3無效通知與送達(dá)12.3.1如通知方式不符合合同約定，或?qū)Ψ轿词盏酵ㄖ?，該通知無效。12.3.2如一方未按約定提供送達(dá)地址和聯(lián)系方式，導(dǎo)致通知無法送達(dá)，對(duì)方不負(fù)責(zé)任。第十三章附則13.1合同的解釋與執(zhí)行13.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。13.1.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的生效日期與期限13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同的修訂歷史記錄13.3.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。13.3.2每次修訂均應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。第十四多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1在產(chǎn)業(yè)鏈中具有互補(bǔ)性，能夠?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來協(xié)同效應(yīng)。1.1.3符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向。1.2甲方應(yīng)保證入園企業(yè)的合法性，包括但不限于：1.2.1入園企業(yè)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證。1.2.2入園企業(yè)不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。1.2.3入園企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3甲方對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于：1.3.1對(duì)入園企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核。1.3.2對(duì)入園企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人和核心團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行背景調(diào)查。1.3.3對(duì)入園企業(yè)的技術(shù)實(shí)力、研發(fā)能力進(jìn)行評(píng)估。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1.1乙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2乙方提供的租賃代理、買賣代理等服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。2.1.3乙方應(yīng)確保入園企業(yè)在其服務(wù)范圍內(nèi)的合法權(quán)益。2.2.1乙方應(yīng)保守入園企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露。2.2.2乙方不得利用入園企業(yè)的資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助入園企業(yè)處理與產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)的事務(wù)。2.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。變更事項(xiàng)包括但不限于：2.3.1服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。2.3.2服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)或縮短。2.3.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)的更換。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介在合同履行期間應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3.1不得泄露入園企業(yè)及甲方的商業(yè)秘密。3.3.2不得利用入園企業(yè)及甲方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.3.3應(yīng)確保入園企業(yè)及甲方的合法權(quán)益不受損害。3.4第三方中介如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。變更事項(xiàng)包括但不限于：3.4.1服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。3.4.2服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)或縮短。3.4.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)的更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.入園企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)2.房源信息真實(shí)性承諾書3.服務(wù)時(shí)間表與進(jìn)度計(jì)劃4.服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置表5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書6.保密信息使用協(xié)議7.風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)案8.合同變更協(xié)議9.違約行為認(rèn)定與處理流程10.爭(zhēng)議解決方式與流程11.入園企業(yè)退出機(jī)制說明12.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)13.服務(wù)費(fèi)用退還與賠償流程14.入園企業(yè)入園申請(qǐng)表15.入園企業(yè)入園批準(zhǔn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)信息和服務(wù)。2.甲方未按照約定對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核。3.乙方未按照約定提供房源信息和服務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)進(jìn)度。5.乙方未按照約定保守入園企業(yè)及甲方的商業(yè)秘密。6.乙方利用入園企業(yè)及甲方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。7.入園企業(yè)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.入園企業(yè)未按照約定配合乙方提供服務(wù)。9.第三方中介未按照約定提供中立、專業(yè)的服務(wù)。10.第三方中介泄露入園企業(yè)及甲方的商業(yè)秘密。11.第三方中介利用入園企業(yè)及甲方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為實(shí)現(xiàn)特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)而設(shè)立的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。2.鏈家居間服務(wù)方：指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)提供鏈家服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.入園企業(yè)：指被鏈家居間服務(wù)方引入產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)。4.房源信息：指鏈家居間服務(wù)方提供的可供租賃或購(gòu)買的房屋信息。5.服務(wù)費(fèi)用：指鏈家居間服務(wù)方為入園企業(yè)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.入園企業(yè)資質(zhì)不符合要求：及時(shí)溝通，要求入園企業(yè)調(diào)整或補(bǔ)充資質(zhì)材料。2.房源信息不準(zhǔn)確：立即要求乙方核實(shí)并糾正房源信息。3.服務(wù)進(jìn)度延遲：與乙方協(xié)商，制定新的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。4.商業(yè)秘密泄露：與乙方溝通，要求其采取補(bǔ)救措施，并賠償損失。5.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為：收集證據(jù)