醫(yī)療保健用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)

醫(yī)療保健用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限第三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)3.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用退還條件第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償6.3違約糾紛解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議管轄法院7.3法律適用第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)證明12.2醫(yī)療保健用地規(guī)劃12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2乙方與丙方其他約定第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方、乙方、丙方在醫(yī)療保健用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方利益。1.3合同效力本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方提供醫(yī)療保健用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息，協(xié)助甲方尋找合適的用地，并協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.2服務(wù)方式乙方通過網(wǎng)絡(luò)、電話、現(xiàn)場(chǎng)考察等方式收集醫(yī)療保健用地信息，并提供給甲方。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并按照甲方的要求協(xié)助辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.4服務(wù)期限本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成甲方所需的醫(yī)療保健用地信息收集及流轉(zhuǎn)手續(xù)協(xié)助工作。第三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)3.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀土地位于（土地位置），現(xiàn)狀為（土地用途），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序?yàn)椋海ň唧w程序）。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），支付方式為：（支付方式）。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為（費(fèi)用金額）。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（支付方式）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。4.4費(fèi)用退還條件費(fèi)用退還條件為：（退還條件）。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（具體權(quán)利與義務(wù)）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（具體權(quán)利與義務(wù)）。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（具體權(quán)利與義務(wù)）。第六章違約責(zé)任6.1違約行為（具體違約行為）。6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償（具體違約責(zé)任認(rèn)定及賠償）。6.3違約糾紛解決方式（違約糾紛解決方式）。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（爭(zhēng)議解決方式）。7.2爭(zhēng)議管轄法院（爭(zhēng)議管轄法院）。7.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序?yàn)椋海ň唧w程序）。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容（具體保密內(nèi)容）。9.2保密期限保密期限為：（保密期限）。9.3泄密責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（具體不可抗力事件）。10.2不可抗力后果的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十一章附則11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件為：（合同終止條件）。11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件為：（合同續(xù)簽條件）。第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)證明（附件內(nèi)容）。12.2醫(yī)療保健用地規(guī)劃（附件內(nèi)容）。12.3其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容）。第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定（其他約定內(nèi)容）。13.2乙方與丙方其他約定（其他約定內(nèi)容）。第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方簽署人：（甲方簽署人姓名）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名）丙方簽署人：（丙方簽署人姓名）合同編號(hào)：_________甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）簽訂日期：____年____月____日（簽字欄）甲方代表：（甲方代表簽字）乙方代表：（乙方代表簽字）丙方代表：（丙方代表簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)其醫(yī)療保健用地周邊物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并提供擬購買物業(yè)的詳細(xì)信息。1.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)物業(yè)的所有權(quán)證明和其他必要文件。1.4甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，價(jià)格、付款方式等條件不得低于乙方提供的條件。附加條款二：土地使用權(quán)變更2.1如甲方需變更醫(yī)療保健用地的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。2.2甲方變更土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證新土地使用權(quán)人的資質(zhì)及用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3甲方變更土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)更新合同附件中的土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件。附加條款三：額外費(fèi)用3.1如甲方在合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。3.2甲方承擔(dān)的額外費(fèi)用包括但不限于：土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)、土地評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。33甲方支付額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：信息服務(wù)4.1乙方應(yīng)確保提供的醫(yī)療保健用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并按照甲方的要求更新信息。4.2乙方在提供信息服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。4.3乙方在提供信息服務(wù)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向甲方披露潛在的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性因素。附加條款五：協(xié)助辦理手續(xù)5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理醫(yī)療保健用地流轉(zhuǎn)所需的所有手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、變更手續(xù)等。5.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)保證相關(guān)文件的準(zhǔn)確性和完整性，并按時(shí)提交給甲方。5.3乙方在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。附加條款六：居間服務(wù)報(bào)酬6.1乙方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)報(bào)酬，并開具正規(guī)發(fā)票。6.2乙方收取報(bào)酬后，應(yīng)提供與報(bào)酬相對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)，包括但不限于：信息提供、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.3乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介的選擇7.1甲方、乙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行醫(yī)療保健用地流轉(zhuǎn)交易。7.2甲方、乙方應(yīng)共同參與第三方中介的選擇過程，并在合同中明確第三方中介的名稱、職責(zé)等。7.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方中介的行為，確保其嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。附加條款八：第三方中介費(fèi)用8.1第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。8.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。8.3甲方、乙方支付第三方中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。附加條款九：第三方中介的責(zé)任9.1第三方中介在醫(yī)療保健用地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。9.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。9.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉呢?zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.醫(yī)療保健用地證明2.土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件3.醫(yī)療保健用地規(guī)劃4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.居間服務(wù)報(bào)酬協(xié)議6.第三方中介費(fèi)用支付證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)報(bào)酬2.乙方未按照約定提供真實(shí)的醫(yī)療保健用地信息3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)4.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方信息5.甲方、乙方未按照約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用6.甲方、乙方未按照約定比例承擔(dān)第三方中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療保健用地：指用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究、健康保健等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易。4.第三方中介：指在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)報(bào)酬解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)，違約金按合同約定計(jì)算。2.問題：乙方未按照約定提供真實(shí)的醫(yī)療保健用地信息解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快履行協(xié)助義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方信息解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，