地產(chǎn)樣板間裝修合同指南

地產(chǎn)樣板間裝修合同指南合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)1.5合同生效第二章裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格2.3設(shè)計(jì)要求2.4施工標(biāo)準(zhǔn)2.5材料要求第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格構(gòu)成3.3價(jià)格調(diào)整3.4支付方式3.5支付時(shí)間第四章施工期限4.1施工開(kāi)始日期4.2施工結(jié)束日期4.3工期延誤4.4工期提前4.5施工進(jìn)度第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5質(zhì)量保修第六章材料供應(yīng)6.1材料采購(gòu)6.2材料驗(yàn)收6.3材料儲(chǔ)存6.4材料運(yùn)輸6.5材料損耗第七章施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理7.4勞動(dòng)保護(hù)7.5環(huán)保要求第八章變更與解除8.1合同變更8.2變更程序8.3合同解除8.4解除后果8.5違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章權(quán)利與義務(wù)10.1合同雙方權(quán)利10.2合同雙方義務(wù)10.3第三方權(quán)益10.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.5保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果11.4禁止轉(zhuǎn)讓11.5受讓方資格第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)責(zé)任12.2稅費(fèi)計(jì)算12.3稅費(fèi)支付12.4稅費(fèi)減免12.5稅務(wù)申報(bào)第十三章附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議13.4合同修改13.5合同解除第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽字蓋章14.5合同生效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：_________1.1.2乙方（裝修公司）：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1裝修項(xiàng)目：_________1.2.2裝修地點(diǎn)：_________1.3合同宗旨1.3.1雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)信的原則，共同完成裝修項(xiàng)目。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.1.1包括但不限于：_________2.2裝修風(fēng)格2.2.1裝修風(fēng)格為：_________2.3設(shè)計(jì)要求2.3.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合：_________2.4施工標(biāo)準(zhǔn)2.4.1施工應(yīng)符合：_________2.5材料要求2.5.1材料應(yīng)符合：_________第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)為：_________3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1包括：_________3.3價(jià)格調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：_________3.4支付方式3.4.1支付方式為：_________3.5支付時(shí)間3.5.1支付時(shí)間為：_________第四章施工期限4.1施工開(kāi)始日期4.1.1施工開(kāi)始日期為：_________4.2施工結(jié)束日期4.2.1施工結(jié)束日期為：_________4.3工期延誤4.3.1工期延誤的處理方式：_________4.4工期提前4.4.1工期提前的處理方式：_________4.5施工進(jìn)度4.5.1施工進(jìn)度報(bào)告：_________第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量5.1.1質(zhì)量要求：_________5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1監(jiān)督方式：_________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：_________5.5質(zhì)量保修5.5.1保修期限：_________第六章材料供應(yīng)6.1材料采購(gòu)6.1.1采購(gòu)要求：_________6.2材料驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收要求：_________6.3材料儲(chǔ)存6.3.1儲(chǔ)存要求：_________6.4材料運(yùn)輸6.4.1運(yùn)輸要求：_________6.5材料損耗6.5.1損耗標(biāo)準(zhǔn)：_________第七章施工安全7.1安全責(zé)任7.1.1安全責(zé)任分配：_________7.2安全措施7.2.1安全措施：_________7.3安全事故處理7.3.1處理方式：_________7.4勞動(dòng)保護(hù)7.4.1勞動(dòng)保護(hù)措施：_________7.5環(huán)保要求7.5.1環(huán)保要求：_________第八章變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：_________8.1.2變更程序：_________8.2合同解除8.2.1解除條件：_________8.2.2解除程序：_________8.3合同解除后果8.3.1解除后果：_________8.4違約責(zé)任8.4.1違約責(zé)任：_________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________9.2協(xié)商解決9.2.1協(xié)商程序：_________9.3調(diào)解解決9.3.1調(diào)解程序：_________9.4仲裁解決9.4.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________9.5訴訟解決9.5.1訴訟法院：_________第十章權(quán)利與義務(wù)10.1合同雙方權(quán)利10.1.1甲方權(quán)利：_________10.1.2乙方權(quán)利：_________10.2合同雙方義務(wù)10.2.1甲方義務(wù)：_________10.2.2乙方義務(wù)：_________10.3第三方權(quán)益10.3.1第三方權(quán)益：_________10.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_________10.5保密條款10.5.1保密內(nèi)容：_________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_________11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1轉(zhuǎn)讓后果：_________11.4禁止轉(zhuǎn)讓11.4.1禁止轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：_________11.5受讓方資格11.5.1受讓方資格要求：_________第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)責(zé)任12.1.1稅費(fèi)責(zé)任分配：_________12.2稅費(fèi)計(jì)算12.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：_________12.3稅費(fèi)支付12.3.1稅費(fèi)支付方式：_________12.4稅費(fèi)減免12.4.1稅費(fèi)減免條件：_________12.5稅務(wù)申報(bào)12.5.1稅務(wù)申報(bào)程序：_________第十三章附則13.1名詞解釋13.1.1名詞解釋：_________13.2合同附件13.2.1附件清單：_________13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1補(bǔ)充協(xié)議：_________13.4合同修改13.4.1修改程序：_________13.5合同解除13.5.1解除程序：_________第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人14.3.1甲方代表：_________14.3.2乙方代表：_________14.4簽字蓋章14.4.1簽字蓋章位置：_________14.5合同生效14.5.1合同生效日期：_________甲方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：_________乙方（裝修公司）：_________（簽字）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場(chǎng)變化，對(duì)裝修方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)和施工方案。1.1.2甲方變更導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的追加費(fèi)用和違約金。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并配合。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保障2.1.1乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方工期保障2.2.1乙方應(yīng)確保按照合同約定的工期完成裝修項(xiàng)目，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方工期變更，并征得甲方同意。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。3.2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，不得擅自增加或收取額外費(fèi)用。3.3第三方中介解除權(quán)3.3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求解除中介服務(wù)合同。3.3.2第三方中介解除合同的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料采購(gòu)清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.安全措施報(bào)告7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.施工許可證10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或所需資料，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除，視為違約。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，合同的一方主體。3.乙方：指裝修公司，合同的一方主體。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同協(xié)調(diào)的公正中立第三方。6.追加費(fèi)用：因合同變更或違約導(dǎo)致的一方額外支出。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方變更設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致乙方成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)可依法索賠。3.問(wèn)題：乙方使用不合格材料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。