住宅小區(qū)居間服務協(xié)議

住宅小區(qū)居間服務協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準與要求第三章服務費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整第四章雙方的義務與責任4.1居間方的義務與責任4.2委托方的義務與責任4.3第三方義務與責任第五章居間方的權(quán)利與利益5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的利益第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3第三方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的后果與處理第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的有效期11.3合同的簽署與保存第十二章其他約定12.1居間方的特殊約定12.2委托方的特殊約定12.3第三方特殊約定第十三章雙方簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間14.3合同生效的地點合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準與要求第三章服務費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整第四章雙方的義務與責任4.1居間方的義務與責任4.2委托方的義務與責任4.3第三方義務與責任第五章居間方的權(quán)利與利益5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的利益第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3第三方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的后果與處理第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的有效期11.3合同的簽署與保存第十二章其他約定12.1居間方的特殊約定12.2委托方的特殊約定12.3第三方特殊約定第十三章雙方簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間14.3合同生效的地點[合同方簽字區(qū)域]甲方（居間方）：________________乙方（委托方）：________________丙方（第三方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款甲方享有對居間服務的全過程進行監(jiān)督和管理的權(quán)利，包括但不限于對服務內(nèi)容、服務標準、服務進度等方面的監(jiān)督。居間方應按照甲方的要求，及時調(diào)整和優(yōu)化服務。1.2甲方指令遵守條款居間方應嚴格遵守甲方的各項指令，包括但不限于甲方對服務內(nèi)容的特殊要求、對服務進度的調(diào)整等。居間方應在甲方要求的時間內(nèi)完成相關(guān)任務，并按照甲方的要求提供相應的服務。1.3甲方權(quán)益保障條款居間方應確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于保護甲方的商業(yè)秘密、維護甲方的名譽等。居間方不得將甲方的任何信息透露給第三方，除非得到甲方的書面同意。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款乙方享有對居間服務的全過程進行監(jiān)督和管理的權(quán)利，包括但不限于對服務內(nèi)容、服務標準、服務進度等方面的監(jiān)督。居間方應按照乙方的要求，及時調(diào)整和優(yōu)化服務。2.2乙方指令遵守條款居間方應嚴格遵守乙方的各項指令，包括但不限于乙方對服務內(nèi)容的特殊要求、對服務進度的調(diào)整等。居間方應在乙方要求的時間內(nèi)完成相關(guān)任務，并按照乙方的要求提供相應的服務。2.3乙方權(quán)益保障條款居間方應確保乙方的權(quán)益不受損害，包括但不限于保護乙方的商業(yè)秘密、維護乙方的名譽等。居間方不得將乙方的任何信息透露給第三方，除非得到乙方的書面同意。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責明確條款第三方中介應明確其在居間服務過程中的職責，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方溝通、監(jiān)督居間方的服務等。第三方中介應公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議，確保居間服務的順利進行。3.2第三方中介保密條款第三方中介應對在居間服務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。除非得到甲方和乙方的書面同意，否則第三方中介不得將相關(guān)信息透露給其他人士。3.3第三方中介責任劃分條款若第三方中介在居間服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的責任。第三方中介應按照甲方和乙方的要求，采取措施予以彌補。附件及其他補充說明一、附件列表：1.居間服務內(nèi)容詳細說明2.服務費用明細表3.居間方權(quán)利與利益確認書4.委托方特殊要求說明5.第三方中介服務確認書6.隱私保護與信息安全協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同變更與解除申請表9.爭議解決方式選擇聲明10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.居間方未按照約定提供服務或服務不符合標準的，視為違約。2.委托方未按照約定支付服務費用或提供必要信息的，視為違約。3.第三方中介未中立公正地協(xié)助居間服務的，視為違約。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息的，視為違約。5.不可抗力事件導致合同無法履行時，需及時通知對方并提供證明文件。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為委托方和第三方中介提供促成住宅小區(qū)交易的協(xié)助服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.個人信息：指能單獨或與其他信息結(jié)合識別個人身份的信息，如姓名、聯(lián)系方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務進度不符合預期：及時與居間方溝通，要求其加快進度或提供解釋。2.服務內(nèi)容不符合約定：要求居間方立即整改，確保服務達到約定標準。3.費用支付出現(xiàn)爭議：查閱費用明細表，按實際服務內(nèi)容進行支付。4.隱私泄露或信息安全問題：立即通知對方，采取措施防止進一步泄露，并依法追究責任。5.不可抗力事件影響服務：