休閑養(yǎng)老用地轉讓居間

休閑養(yǎng)老用地轉讓居間合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的成立與生效第二章轉讓方信息2.1轉讓方的基本信息2.2轉讓方的權利與義務第三章受讓方信息3.1受讓方的基本信息3.2受讓方的權利與義務第四章休閑養(yǎng)老用地信息4.1用地基本信息4.2用地現(xiàn)狀與評估4.3用地轉讓條件第五章轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式與時間第六章轉讓程序與時間安排6.1轉讓程序6.2轉讓時間安排第七章居間服務費用7.1居間服務費用的確定7.2居間服務費用的支付方式與時間第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與適用法律第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與期限第十二章合同的附則12.1合同的修改與補充12.2合同的繼承與轉讓第十三章其他條款13.1風險提示13.2雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的代表資格與授權合同目錄結束合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的成立與生效第二章轉讓方信息2.1轉讓方的基本信息2.2轉讓方的權利與義務第三章受讓方信息3.1受讓方的基本信息3.2受讓方的權利與義務第四章休閑養(yǎng)老用地信息4.1用地基本信息4.2用地現(xiàn)狀與評估4.3用地轉讓條件第五章轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式與時間第六章轉讓程序與時間安排6.1轉讓程序6.2轉讓時間安排第七章居間服務費用7.1居間服務費用的確定7.2居間服務費用的支付方式與時間第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與適用法律第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與期限第十二章合同的附則12.1合同的修改與補充12.2合同的繼承與轉讓第十三章其他條款13.1風險提示13.2雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的代表資格與授權轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日的其他部分已完成，請繼續(xù)完成剩余的章節(jié)和條款內容。多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1若甲方在合同有效期內欲出售該休閑養(yǎng)老用地，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。1.2乙方在收到甲方通知后，應在一個月內決定是否行使優(yōu)先購買權。1.3如果乙方決定行使優(yōu)先購買權，則雙方應按照本合同的轉讓價格和條件進行交易。附加條款二：土地使用權變更2.1甲方應保證在轉讓過程中，土地使用權不得設定任何形式的擔保。2.2甲方應負責辦理土地使用權變更手續(xù)，并承擔相關費用。2.3土地使用權變更完成后，甲方應向乙方提供合法的土地使用權證書。附加條款三：配套設施建設3.1甲方應承諾在轉讓后兩年內，按照規(guī)劃完成用地范圍內的道路、供水、供電等基礎設施的建設。3.2甲方應承擔基礎設施建設的相關費用。3.3基礎設施建成后，甲方應將其移交乙方使用和管理。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：開發(fā)限制4.1乙方在取得土地使用權后，應按照規(guī)劃進行開發(fā)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應在取得土地使用權后三年內開始建設，否則甲方有權收回土地使用權。4.3乙方在開發(fā)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。附加條款五：租金支付5.1乙方應在每年年初向甲方支付當年的土地租金。5.2租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。5.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。附加條款六：轉讓限制6.1乙方在取得土地使用權后，未經甲方同意，不得將土地使用權轉讓給第三方。6.2乙方在取得土地使用權后，不得將土地使用權設定為抵押權或其他形式的擔保。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1第三方中介在本次交易中提供的服務，乙方應支付中介費用。7.2中介費用的支付金額和支付方式，由雙方在中介合同中約定。7.3中介費用支付完成后，中介方應提供合法的發(fā)票。附加條款八：中介責任8.1第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整。8.2第三方中介應對其在交易過程中的行為負責，如因中介方原因導致合同無效，中介方應承擔相應的法律責任。8.3第三方中介應保密雙方的信息，未經雙方同意，不得向第三方透露。附加條款九：違約責任9.1若甲方、乙方或第三方中介違反本合同的任何條款，應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約方應承擔因違約所產生的相關費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.休閑養(yǎng)老用地轉讓合同2.居間服務合同3.土地使用權證書4.規(guī)劃許可證5.建設施工許可證6.環(huán)保評估報告7.安全風險評估報告8.融資抵押合同（如有）9.轉讓方和受讓方的公司章程或個人身份證明文件10.其他與合同執(zhí)行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成土地使用權變更手續(xù)。2.甲方未能按照約定完成用地范圍內的基礎設施建設。3.乙方未能按照約定時間支付轉讓價格或租金。4.乙方未能按照規(guī)劃進行開發(fā)，擅自改變土地用途。5.第三方中介提供虛假信息或未能保密雙方信息。6.任何一方未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.休閑養(yǎng)老用地：指用于休閑養(yǎng)老活動的專用土地。2.土地使用權：指國家土地所有權下，使用權人在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。3.居間服務：指中介方為轉讓方和受讓方提供促成交易的服務的活動。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在另一方欲出售財產時，享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到基礎設施建設延遲：協(xié)商確定合理的延期時間，并協(xié)商解決由此產生的額外費用。2.遇到支付延遲：催告違約方按時支付，并按合同約定收取滯納金。3.遇到開發(fā)違規(guī)：要求違約方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。4.遇到信息泄露：要求中介方立即停止泄露行為，并承擔違約責任。5.遇到合同爭議：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方（轉讓方