住宅精裝修分包合同范例

住宅精裝修分包合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同定義第二章工程描述2.1工程概況2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4支付時間表第四章工程進度4.1施工計劃4.2工期延誤4.3工程提前完成第五章工程質量5.1質量標準5.2質量控制5.3質量驗收5.4質量保修第六章分包商責任6.1分包商義務6.2分包商資質6.3分包商人員第七章甲方（業(yè)主）責任7.1甲方義務7.2甲方權利第八章材料與設備8.1材料供應8.2設備供應8.3材料與設備驗收第九章變更與調整9.1變更程序9.2變更費用9.3調整機制第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3不可抗力13.4附則第十四章附件14.1附件列表14.2附件內容合同編號_________第一章總則第一條款合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）第二條款合同目的1.2本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅精裝修工程中的權利和義務，確保工程順利進行，達到預期的裝修效果。第三條款合同定義1.3本合同中使用的定義如下：住宅精裝修工程：指位于（工程地點）的（工程規(guī)模）住宅的精裝修工作。甲方：指（甲方名稱），住宅的業(yè)主。乙方：指（乙方名稱），負責進行住宅精裝修工程的分包商。第二章工程描述第四條款工程概況2.1工程概況如下：工程名稱：（工程名稱）工程內容：主要包括室內墻面、地面、天花板的裝修，以及廚衛(wèi)設施的安裝等。第五條款工程地點2.2工程地點位于：（具體地址）。第六條款工程規(guī)模2.3工程規(guī)模為：（房屋面積）。第七條款工程預算2.4工程預算為：（預算金額）。第三章合同價格第八條款合同總價3.1乙方向甲方提供的住宅精裝修工程的總價為（合同總價），幣種為（幣種）。第九條款價格調整第十條款支付方式3.3甲方支付工程款項的方式為：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。第十一條款支付時間表（支付時間表詳細內容）。第四章工程進度第十二條款施工計劃4.1乙方應按照（施工計劃）完成工程。第十三條款工期延誤4.2如因乙方原因導致工程延誤，乙方應按照（延誤賠償條款）進行賠償。第十四條款工程提前完成4.3如乙方提前完成工程，提前完成部分的工程款按（提前完成折扣）支付。第五章工程質量第十五條款質量標準5.1乙方向甲方保證，工程質量應達到（質量標準）。第十六條款質量控制5.2乙方應建立健全的質量控制體系，確保工程質量。第十七條款質量驗收5.3工程完成后，雙方應共同進行驗收，驗收不合格的工程，乙方應負責整改直至達到驗收標準。第十八條款質量保修5.4工程交付使用后，乙方應按照（保修條款）提供保修服務。第六章分包商責任第十九條款分包商義務6.1乙方應全面履行合同約定的義務，保證工程順利進行。第二十條條款分包商資質6.2乙方應具備（相關資質證書），并提供相關資質證明文件。第二十一條條款分包商人員6.3乙方應派遣具備（相關資格）的人員從事工程，并對所派遣人員的行為負責。第七章甲方（業(yè)主）責任第二十二條條款甲方義務7.1甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款項。第二十三條條款甲方權利7.2甲方有權對乙方的工程進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第八章材料與設備第二十四條款材料供應8.1乙方負責供應合同約定的裝修材料，并保證材料質量符合國家標準。第二十五條款設備供應8.2乙方負責供應合同約定的裝修設備，并保證設備質量及安全。第二十六條款材料與設備驗收8.3甲方應按照合同約定的標準對乙方供應的材料和設備進行驗收，驗收不合格的，乙方應負責更換或修復。第九章變更與調整第二十七條款變更程序9.1合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生變更，應先由甲方提出變更需求，乙方根據變更需求提出變更方案，雙方協商一致后進行變更。第二十八條款變更費用9.2因變更產生的額外費用，按照（變更費用承擔方式）進行承擔。第二十九條款調整機制9.3合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致工程受到影響，雙方應按照（調整機制）進行合同價的調整。第十章違約責任第三十條款違約行為10.1乙方未按照合同約定完成工程，或工程質量不符合約定標準的，視為乙方違約。第三十一條款違約責任10.2乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。第三十二條款違約賠償10.3乙方因違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一章爭議解決第三十三條款爭議解決方式第三十四條款爭議解決機構11.2如選擇仲裁，仲裁機構為（仲裁機構名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為（管轄法院）。第三十五條款法律適用11.3本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用（法律適用國家或地區(qū)）的法律。第十二章合同的生效、變更與終止第三十六條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十七條款合同變更12.2合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。第三十八條款合同終止12.3合同終止的條件為：（合同終止條件）。第十三章其他條款第三十九條款保密條款13.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第四十條款廣告與宣傳13.2未經甲方同意，乙方不得以本合同或工程為題材進行廣告宣傳。第四十一條款不可抗力13.3不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方應按（不可抗力條款）處理。第十四章附件第四十二條款附件列表14.1附件一：（附件名稱）附件二：（附件名稱）……第四十三條款附件內容14.2附件內容描述：（附件內容描述）。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定乙方的材料供應商，乙方應接受甲方的指定并按照甲方要求采購材料。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質量控制等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據實際情況對工程進行變更，包括但不限于設計方案、施工工藝等。乙方應按照甲方的變更要求進行調整。附加條款二：乙方主導時的特殊條款2.1乙方自主選擇材料供應商乙方有權自主選擇材料供應商，甲方應尊重乙方的選擇，并按照乙方提供的材料進行施工。2.2乙方施工質量保障乙方應保證施工質量，如因乙方施工原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。2.3乙方工程進度保障乙方應保證工程按約定的進度進行，如因乙方原因導致工程延誤，乙方應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的協調和管理方，負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的監(jiān)督權第三方中介有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質量控制等。乙方應積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.3第三方中介的調解權在甲方和乙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權進行調解，提出解決方案。調解不成的，雙方可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程設計方案2.附件二：材料供應清單3.附件三：設備供應清單4.附件四：施工進度計劃5.附件五：質量驗收標準6.附件六：保修條款7.附件七：違約金計算公式8.附件八：爭議解決機構信息9.附件九：不可抗力事件認定標準10.附件十：支付時間表二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，或工程質量不符合約定標準的，視為乙方違約。2.甲方未按照合同約定的時間支付工程款項，或支付的款項不符合約定標準的，視為甲方違約。3.第三方中介未按照合同約定的職責進行協調和管理，導致合同無法順利履行，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅精裝修工程：指對住宅進行內部墻面、地面、天花板等的裝修，以及廚衛(wèi)設施的安裝等工程。2.甲方：指合同中的業(yè)主，負責委托乙方進行住宅精裝修工程的一方。3.乙方：指合同中的分包商，負責承包并實施住宅精裝修工程的一方。4.第三方中介：指合同中指定的協調和管理合同履行過程的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或造成損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，如無法自行解決，應與甲方協商確定合理的解決方案。2.材料質量問題：乙方應更換不符合質量標準的材料，并向甲方賠償因此造成的損失。3.設計變更：甲方提出設計變更需求時，乙方應根據變更需求提出變更方案，雙方協商一致后進行變更。4.支付款