倉儲物流產(chǎn)業(yè)居間投資合同

倉儲物流產(chǎn)業(yè)居間投資合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.3居間服務(wù)的期限第三章投資事項(xiàng)3.1投資金額3.2投資方式3.3投資用途3.4投資收益分配第四章倉儲物流項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概況4.2項(xiàng)目實(shí)施計劃4.3項(xiàng)目風(fēng)險評估與管理第五章合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)5.3項(xiàng)目運(yùn)營方的權(quán)利與義務(wù)第六章費(fèi)用與支付6.1居間費(fèi)用的計算與支付6.2投資款的支付方式與時間6.3其它費(fèi)用的承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域與機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九章一般條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達(dá)9.4完整協(xié)議第十章附則10.1合同的簽署與備案10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同解除第十一章投資方、居間方、項(xiàng)目運(yùn)營方信息11.1投資方信息11.2居間方信息11.3項(xiàng)目運(yùn)營方信息第十二章附件12.1投資計劃書12.2項(xiàng)目可行性研究報告12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三章補(bǔ)充條款13.1關(guān)于投資額度、投資方式的補(bǔ)充協(xié)議13.2關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的補(bǔ)充協(xié)議13.3關(guān)于項(xiàng)目風(fēng)險管理與控制的補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁14.1投資方簽署頁14.2居間方簽署頁14.3項(xiàng)目運(yùn)營方簽署頁"合同編號_________"第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（投資方名稱）與_________（居間方名稱）以及_________（項(xiàng)目運(yùn)營方名稱）之間，就倉儲物流產(chǎn)業(yè)居間投資事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。1.1.2本合同所用術(shù)語，如無特殊說明，均應(yīng)具有本章1.1.1所述的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是本合同的全部文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。1.4.2在履行完本合同項(xiàng)下全部義務(wù)后，本合同自然終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)協(xié)助投資方與項(xiàng)目運(yùn)營方建立合作關(guān)系。2.1.2居間方應(yīng)提供倉儲物流項(xiàng)目的市場調(diào)研、投資分析等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.2.1居間方應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私，客觀真實(shí)地向投資方介紹項(xiàng)目情況。2.2.2居間方應(yīng)嚴(yán)格保密與投資方和項(xiàng)目運(yùn)營方的商業(yè)秘密。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1居間服務(wù)的期限自本合同生效之日起至投資款項(xiàng)全部到位之日止。第三章投資事項(xiàng)3.1投資金額3.1.1投資方應(yīng)向項(xiàng)目運(yùn)營方投資人民幣_________元整。3.2投資方式3.2.1投資方以貨幣資金方式投資。3.3投資用途3.3.1投資款項(xiàng)將主要用于倉儲物流項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營及發(fā)展。3.4投資收益分配3.4.1投資方的投資收益將按照雙方另行簽訂的投資收益分配協(xié)議進(jìn)行分配。第四章倉儲物流項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概況4.1.1項(xiàng)目名稱為：_________倉儲物流項(xiàng)目。4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_________（具體地址）。4.2項(xiàng)目實(shí)施計劃4.2.1項(xiàng)目運(yùn)營方應(yīng)按照項(xiàng)目可行性研究報告制定的時間表和路線圖實(shí)施項(xiàng)目。4.3項(xiàng)目風(fēng)險評估與管理4.3.1項(xiàng)目運(yùn)營方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估，并采取有效措施降低風(fēng)險。第五章合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1投資方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營方的投資收益。5.1.2投資方應(yīng)按照約定時間和方式向項(xiàng)目運(yùn)營方支付投資款。5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間方有權(quán)獲得居間費(fèi)用。5.2.2居間方應(yīng)履行誠實(shí)守信、公正無私的居間義務(wù)。5.3項(xiàng)目運(yùn)營方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1項(xiàng)目運(yùn)營方有權(quán)使用投資方的投資款。5.3.2項(xiàng)目運(yùn)營方應(yīng)按照約定向投資方支付投資收益。第六章費(fèi)用與支付6.1居間費(fèi)用的計算與支付6.1.1居間費(fèi)用為本合同投資金額的_________%。6.1.2居間費(fèi)用在投資方支付投資款時一次性支付給居間方。6.2投資款的支付方式與時間6.2.1投資方應(yīng)按照投資計劃約定的時間和方式向項(xiàng)目運(yùn)營方支付投資款。6.2.2投資款支付的具體方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。6.3其它費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1除本合同另有約定外，其它費(fèi)用由各方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域與機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決的地域?yàn)椋篲________（合同簽訂地）。7.2.2爭議解決的機(jī)構(gòu)為：_________（人民法院名稱）。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本合同投資金額的_________%。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章一般條款9.1保密條款9.1.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.3通知與送達(dá)9.3.1各方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件。9.3.2通知和文件應(yīng)送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.4完整協(xié)議9.4.1本合同及附件是各方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議。9.4.2本合同取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第十章附則10.1合同的簽署與備案10.1.1本合同自各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.1.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1各方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。10.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。10.3合同解除10.3.1各方同意，在符合本合同約定的解除條件下，可以解除本合同。10.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章投資方、居間方、項(xiàng)目運(yùn)營方信息11.1投資方信息11.1.1名稱：_________11.1.2法定代表人：_________11.1.3地址：_________11.2居間方信息11.2.1名稱：_________11.2.2法定代表人：_________11.2.3地址：_________11.3項(xiàng)目運(yùn)營方信息11.3.1名稱：_________11.3.2法定代表人：_________11.3.3地址：_________第十二章附件12.1投資計劃書12.2項(xiàng)目可行性研究報告12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三章補(bǔ)充條款13.1關(guān)于投資額度、投資方式的補(bǔ)充協(xié)議13.2關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的補(bǔ)充協(xié)議13.3關(guān)于項(xiàng)目風(fēng)險管理與控制的補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁14.1投資方簽署頁授權(quán)代表：_________簽字：_________單位蓋章：_________日期：____年__月__日14.2居間方簽署頁授權(quán)代表：_________簽字：_________單位蓋章：_________日期：____年__月__日14.3項(xiàng)目運(yùn)營方簽署頁授權(quán)代表：_________簽字：_________單位蓋章：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的經(jīng)營管理方向和重大經(jīng)營決策。1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營方的管理團(tuán)隊具備適當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目運(yùn)營方進(jìn)行市場拓展和業(yè)務(wù)發(fā)展。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理和維護(hù)工作。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財務(wù)情況。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1居間方應(yīng)保持中立立場，公正無私地履行居間義務(wù)。3.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂合同。3.3居間方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。附加條款四：投資方與項(xiàng)目運(yùn)營方的關(guān)系4.1投資方應(yīng)有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營的重大決策。4.2投資方應(yīng)按照約定獲得投資收益和分紅。4.3投資方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營遇到困難時提供必要的支持。附加條款五：項(xiàng)目運(yùn)營方的義務(wù)與責(zé)任5.1項(xiàng)目運(yùn)營方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。5.2項(xiàng)目運(yùn)營方應(yīng)確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和盈利能力。5.3項(xiàng)目運(yùn)營方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附加條款六：合同的解除和終止6.1各方同意，在符合合同約定的解除條件下，可以解除本合同。6.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還投資款和支付違約金等。6.3合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中尚未履行完畢的義務(wù)。附加條款七：爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌兀瑺幾h解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。附加條款八：合同的修改和補(bǔ)充8.1各方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。8.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附加條款九：合同的履行和監(jiān)督9.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。9.2各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款十：保護(hù)商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)10.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同和項(xiàng)目的相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資計劃書2.項(xiàng)目可行性研究報告3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.項(xiàng)目審批文件5.居間服務(wù)協(xié)議6.投資收益分配協(xié)議7.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議8.風(fēng)險評估報告9.保險單據(jù)10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時間和方式向項(xiàng)目運(yùn)營方支付投資款。認(rèn)定：視為甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理和維護(hù)工作。認(rèn)定：視為乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：居間方未履行誠實(shí)守信、公正無私的居間義務(wù)。認(rèn)定：視為居間方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：項(xiàng)目運(yùn)營方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。認(rèn)定：視為項(xiàng)目運(yùn)營方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在投資方和項(xiàng)目運(yùn)營方之間提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合作的第三方。2.投資方：指同意向項(xiàng)目運(yùn)營方投資資金，并按照約定獲得投資收益的甲方。3.項(xiàng)目運(yùn)營方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理的乙方。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方未按時支付投資款。解決辦法：立即與投資方溝通，了解原因，督促其按時支付投資款。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。解決辦法：與項(xiàng)目運(yùn)營方溝通，要求其嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)