2024房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行房屋拆遷安置補(bǔ)償，乙方作為被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.2甲方對(duì)乙方拆遷房屋的合法性、權(quán)屬情況及用途等情況已經(jīng)充分了解，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條安置房屋情況3.2甲方對(duì)安置房屋的合法性、權(quán)屬情況及用途等情況已經(jīng)充分了解，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行安置。第四條安置補(bǔ)償事宜4.1甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，向乙方交付安置房屋。4.2甲方同意在交付安置房屋時(shí)，將水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施接入到安置房屋。4.3甲方同意在拆遷安置過程中，依法保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于乙方原有債權(quán)、債務(wù)的轉(zhuǎn)移、安置補(bǔ)償款的支付等。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款給乙方。如甲方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款的利息。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷，如乙方逾期搬遷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應(yīng)確保具有拆遷人的資格和能力，乙方應(yīng)確保是拆遷房屋的合法所有權(quán)人。若主體資格存在問題，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.拆遷房屋的權(quán)屬糾紛：如拆遷房屋存在權(quán)屬糾紛，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)確保拆遷房屋的權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，并在解決后再簽訂本合同。3.補(bǔ)償款的支付及使用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付補(bǔ)償款給乙方，逾期支付可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償款，如有逾期，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款的利息。4.安置房屋的交付及質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付安置房屋，如房屋質(zhì)量存在問題，可能導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量，并在交付時(shí)將水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施接入到安置房屋。5.合同的履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違約，可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的所有人或使用權(quán)人。3.拆遷房屋：指在拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人所有的或使用的房屋。4.安置房屋：指為被拆遷人提供的，用于補(bǔ)償拆遷房屋的替代住房。5.貨幣補(bǔ)償：指用貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。6.房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場的行情，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。7.安置補(bǔ)償：指為被拆遷人提供安置房屋和相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷安置補(bǔ)償。2.農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償。3.任何需要拆遷安置補(bǔ)償?shù)钠渌樾?。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，搬遷出拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。3.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款的利息。4.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)搬遷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律