2024年小區(qū)商鋪裝潢協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)商鋪裝潢協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條：裝潢工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條：合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益第四條：工程預(yù)算與支付4.1預(yù)算編制4.2支付方式4.3支付時間表第五條：工程進度與時間表5.1工程進度計劃5.2關(guān)鍵節(jié)點5.3延期條款第六條：工程質(zhì)量與標準6.1質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3保修條款第七條：設(shè)計與變更7.1設(shè)計方案7.2變更程序7.3變更費用第八條：施工安全與環(huán)保8.1安全措施8.2環(huán)保要求8.3責任歸屬第九條：違約責任與賠償9.1違約情形9.2賠償責任9.3爭議解決第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響范圍10.3應(yīng)對措施第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3解除程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件列表14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義本合同所述“甲方”指的是擁有2024年小區(qū)商鋪所有權(quán)的個人或?qū)嶓w。本合同所述“乙方”指的是被甲方委托進行商鋪裝潢的合法注冊企業(yè)或個人。本合同所述“商鋪”指的是位于2024年小區(qū)的指定商鋪位置。1.2術(shù)語裝潢：對本合同所述商鋪進行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的處理，水電設(shè)施的安裝，以及所需家具和裝飾品的配置等工作。工程進度：指本合同規(guī)定的裝潢工程的開始日期和預(yù)計完成日期。設(shè)計方案：乙方根據(jù)甲方的要求提交的商鋪裝潢設(shè)計圖紙和相關(guān)材料。變更：指在合同執(zhí)行過程中，甲方對原設(shè)計方案或工程內(nèi)容的修改。第二條：裝潢工程概述2.1工程地點本合同所述商鋪裝潢工程的地點位于2024年小區(qū)指定的商鋪位置。2.2工程規(guī)模本合同規(guī)定的裝潢工程包括但不限于商鋪內(nèi)部墻面、地面、天花板的處理，水電設(shè)施的安裝，以及所需家具和裝飾品的配置等工作。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不僅限于：商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第三條：合同主體3.1甲方權(quán)益甲方應(yīng)提供商鋪的完整所有權(quán)證明，并確保商鋪在裝潢過程中不受其他法律糾紛的影響。甲方有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議和變更要求。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定的要求和進度進行裝潢工程。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并按照合同約定的時間完成工程。第四條：工程預(yù)算與支付4.1預(yù)算編制乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交詳細的裝潢工程預(yù)算，包括工程材料費、人工費、管理費等所有相關(guān)費用。4.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方的工程進度，分期支付工程款項。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.3支付時間表甲方應(yīng)在工程開始前支付預(yù)付款，占工程總預(yù)算的30%。工程進度每完成25%，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款。工程完成后，甲方應(yīng)支付剩余的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。第五條：工程進度與時間表5.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的各個階段，具體進度計劃由乙方制定，并提交給甲方批準。5.2關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點包括但不限于工程的設(shè)計方案提交、工程材料的采購、施工的啟動和完成、工程的驗收等環(huán)節(jié)。5.3延期條款如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按照約定時間完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取合理措施減少損失。如甲方同意延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程完成日期。第六條：工程質(zhì)量與標準6.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行裝潢工程，確保工程的安全、美觀和實用性。6.2驗收標準工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格后，甲方支付剩余的質(zhì)保金。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。6.3保修條款工程完成后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負責免費維修或更換。第八條：設(shè)計與變更8.1設(shè)計方案乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交商鋪裝潢的設(shè)計方案，包括圖紙、材料樣品和施工方案等。8.2變更程序如甲方對乙方的設(shè)計方案提出變更要求，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提供詳細變更內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到變更通知后的10個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認變更方案及變更后的費用。8.3變更費用因變更導(dǎo)致的額外費用，甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細進行支付。如變更導(dǎo)致工程總費用減少，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費用。第九條：施工安全與環(huán)保9.1安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工過程中的安全。9.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中對環(huán)境和周邊商鋪的影響。9.3責任歸屬如乙方在施工過程中造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條：違約責任與賠償10.1違約情形包括但不限于乙方未按合同約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標準等。10.2賠償責任乙方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于工期延誤、返工費用等。10.3爭議解決如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在乙方按照約定完成工程、甲方支付完所有款項后終止。11.3解除程序如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、設(shè)計方案、商業(yè)秘密等。12.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2附件列表本合同附件包括但不限于設(shè)計方案、工程預(yù)算、支付時間表等。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪裝潢設(shè)計方案詳細要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交商鋪裝潢的設(shè)計方案，包括圖紙、材料樣品和施工方案等。設(shè)計方案應(yīng)滿足甲方的商業(yè)需求和審美要求，同時符合施工標準和安全規(guī)范。附件二：工程預(yù)算詳細要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案，編制詳細的工程預(yù)算，包括工程材料費、人工費、管理費等所有相關(guān)費用。預(yù)算應(yīng)合理準確，詳細列出各項費用的明細。附件三：支付時間表詳細要求和說明：支付時間表應(yīng)明確列出甲方應(yīng)支付的工程款項的金額和時間節(jié)點。甲方應(yīng)按照乙方的工程進度，分期支付工程款項。附件四：施工進度計劃詳細要求和說明：乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，包括工程的開始日期、預(yù)計完成日期以及各個關(guān)鍵節(jié)點的完成時間。進度計劃應(yīng)合理可行，確保工程按時完成。附件五：工程質(zhì)量保證書詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供工程的質(zhì)量和材料合格證明，確保工程的質(zhì)量符合約定標準。質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方簽字蓋章，并具有法律效力。附件六：安全環(huán)保措施方案詳細要求和說明：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工過程中的安全。同時，乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中對環(huán)境和周邊商鋪的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定標準。3.乙方未按照設(shè)計方案施工，導(dǎo)致工程效果與設(shè)計方案不符。4.乙方未按照合同約定支付工程款項。違約責任認定標準：1.乙方未按合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達到約定的質(zhì)量標準。甲方還有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方未按照設(shè)計方案施工，導(dǎo)致工程效果與設(shè)計方案不符，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案進行整改，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方未按照合同約定支付工程款項，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，甲方可以根據(jù)合同條款要求乙方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定工程應(yīng)在2024年6月30日前完成，但乙方直至7月10日才完成工程，甲方可以要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，雙方可以協(xié)商解除或變更合同。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括完成工程、支付款項等。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.質(zhì)保金：指工程完成后