不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)3.不動(dòng)產(chǎn)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀3.4物業(yè)權(quán)利4.交易價(jià)格4.1定價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.交易條件5.1訂金5.2交付日期5.3過(guò)戶手續(xù)5.4附加條款6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.附加條款8.1特別約定8.2合同修改8.3合同終止9.合同的生效9.1簽署9.2通知9.3條件滿足10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后果11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況12.不可抗力12.1定義12.2影響12.3處理方式13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附錄14.2附加協(xié)議14.3修改歷史第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋（1）“不動(dòng)產(chǎn)”指賣方擁有的位于[物業(yè)具體位置]的[物業(yè)類型]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“交易日”指雙方約定的完成不動(dòng)產(chǎn)交易的具體日期，即[具體日期]；（3）“過(guò)戶手續(xù)”指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序；（4）“違約”指未能履行協(xié)議中約定的任何義務(wù)或條款的行為；（5）“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.3適用范圍本協(xié)議是賣方和買方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)交易的唯一約束文件，取代了所有以前的口頭或書面的談判、協(xié)議和承諾。2.交易雙方2.1賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[賣方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.2買方信息買方全稱：[買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[買方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的完整所有權(quán)，并保證不動(dòng)產(chǎn)不存在任何法律爭(zhēng)議和權(quán)利障礙；（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互配合，確保交易的順利進(jìn)行，并保守對(duì)方的商業(yè)秘密。3.不動(dòng)產(chǎn)描述3.1物業(yè)位置不動(dòng)產(chǎn)位于[具體地址]，地理坐標(biāo)為[坐標(biāo)]。3.2物業(yè)面積不動(dòng)產(chǎn)的總面積為[具體面積]，平方米，該面積已由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。3.3物業(yè)現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于使用情況、建筑物狀況等。3.4物業(yè)權(quán)利賣方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該不動(dòng)產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.交易價(jià)格4.1定價(jià)本協(xié)議的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。4.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間表買方應(yīng)于[具體日期]前支付[百分比]的交易價(jià)款作為訂金，剩余價(jià)款于交易日當(dāng)天支付完畢。5.交易條件5.1訂金買方支付的訂金為交易總價(jià)的[百分比]，用于確認(rèn)買方的購(gòu)買意愿。5.2交付日期不動(dòng)產(chǎn)的交付日期為[具體日期]。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照法律規(guī)定完成過(guò)戶手續(xù)。5.4附加條款本協(xié)議的附加條款包括但不局限于[附加條款內(nèi)容]。6.違約責(zé)任6.1賣方違約若賣方未能履行本協(xié)議的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[百分比]。6.2買方違約若買方未能履行本協(xié)議的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[百分比]。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切直接和間接損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁若調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑任何爭(zhēng)議如經(jīng)仲裁未能解決，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第一部分：合同條款定義和解釋1.1合同條款定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3適用法律2.交易標(biāo)的2.1物業(yè)描述2.2權(quán)利和義務(wù)2.3交易條件3.交易價(jià)格3.1定價(jià)機(jī)制3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交割和過(guò)戶4.1交割日期4.2過(guò)戶手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.附加條款7.1特別約定7.2合同修改7.3合同終止8.合同效力8.1簽署日期8.2通知8.3條件滿足9.合同終止9.1終止條件9.2終止后果10.一般條款10.1保密10.2不可轉(zhuǎn)讓10.3完整協(xié)議10.4修改和補(bǔ)充11.定義和解釋11.1定義11.2解釋11.3適用法律12.交易標(biāo)的12.1物業(yè)描述12.2權(quán)利和義務(wù)12.3交易條件13.交易價(jià)格13.1定價(jià)機(jī)制13.2支付方式13.3支付時(shí)間表14.交割和過(guò)戶14.1交割日期14.2過(guò)戶手續(xù)14.3稅費(fèi)承擔(dān)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)復(fù)印件2.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書物業(yè)現(xiàn)狀詳細(xì)描述物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)3.交易價(jià)格支付證明文件銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支付時(shí)間表4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書雙方身份證明文件婚姻狀況證明文件（如適用）稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明5.合同補(bǔ)充協(xié)議特殊條款的補(bǔ)充協(xié)議交易條件的變更協(xié)議違約金計(jì)算方法的補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)交付確認(rèn)書物業(yè)實(shí)際交付日期確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)存在的問(wèn)題及處理情況記錄7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件協(xié)商會(huì)議記錄調(diào)解申請(qǐng)書仲裁申請(qǐng)書訴訟起訴狀8.合同終止或解除的相關(guān)文件合同終止協(xié)議解除合同的書面協(xié)議終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理方案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為不按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)不提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為不按時(shí)支付交易價(jià)格不協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方法賠償金額的確定依據(jù)違約方需承擔(dān)的額外費(fèi)用4.違約示例說(shuō)明賣方未能在約定日期交付物業(yè)，買方要求支付違約金。買方未能在約定日期支付交易價(jià)格，賣方要求支付違約金。雙方未能在約定日期完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格指雙方約定的買賣不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款，包括房款、稅費(fèi)等。3.過(guò)戶手續(xù)指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.違約指未能履行協(xié)議中約定的任何義務(wù)或條款的行