南通農(nóng)村房屋買賣合同模板

南通農(nóng)村房屋買賣合同模板合同編號：NANTONG-RURAL-HOUSE-SALE-CONTRACT-2023

南通農(nóng)村房屋買賣合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：________________

住址：________________

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于南通市農(nóng)村的房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于南通市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______間_______層，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需修繕）。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的_______%。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

第一篇范文：合同編號：NANTONG-RURAL-HOUSE-SALE-CONTRACT-2023

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：NANTONG-RURAL-HOUSE-SALE-CONTRACT-2023-WITH-THIRD-PARTY

南通農(nóng)村房屋買賣合同模板（第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同雙方：

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：________________

住址：________________

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：________________

住址：________________

第三方服務(wù)主體：_______________（以下簡稱丙方）

資質(zhì)證書號：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于南通市農(nóng)村的房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，應(yīng)提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、買方推薦、交易咨詢、合同擬定、交易見證等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的標(biāo)的房屋。

2.3甲方在本合同簽訂后，應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房屋信息核實(shí)、買方推薦等事宜。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋購買價(jià)款。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照丙方的安排，進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購房決策。

3.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除或變更合同。

第四條丙方義務(wù)及責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的中介服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息得到保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

4.3丙方應(yīng)對乙方的購房資格進(jìn)行核實(shí)，確保乙方具備購房能力。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的_______%。

5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款或未能遵守合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的_______%。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)專業(yè)、公正、透明的房屋交易平臺，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠提供專業(yè)的交易咨詢和見證服務(wù)，確保交易的合法性和有效性。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范房屋交易市場，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方擁有房屋的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)保證房屋的權(quán)屬清晰和交付符合合同約定的房屋。通過本合同的條款設(shè)置，甲方能夠確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于甲方的利益最大化。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益的保障對于整個(gè)交易的順利完成至關(guān)重要。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：NANTONG-RURAL-HOUSE-SALE-CONTRACT-2023-WITH-THIRD-PARTY

南通農(nóng)村房屋買賣合同模板（第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同雙方：

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：________________

住址：________________

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：________________

住址：________________

第三方服務(wù)主體：_______________（以下簡稱丙方）

資質(zhì)證書號：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于南通市農(nóng)村的房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，應(yīng)提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、賣方推薦、交易咨詢、合同擬定、交易見證等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)確保其對標(biāo)的房屋的購買意愿，并保證具備購房能力。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋購買價(jià)款。

2.3乙方在本合同簽訂后，應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房屋信息核實(shí)、賣方推薦等事宜。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的標(biāo)的房屋。

3.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除或變更合同。

第四條丙方義務(wù)及責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的中介服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息得到保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

4.3丙方應(yīng)對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方具備房屋出售資格。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款或未能遵守合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的_______%。

5.3甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的_______%。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方具備購房意愿和能力，并負(fù)責(zé)購買標(biāo)的房屋。通過本合同的條款設(shè)置，