2024年房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.2取代之前的協(xié)議第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.2租賃物的面積：租賃物的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，用途為_______（商業(yè)/辦公/居住等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的每月租金為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號(hào)為：_______。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎馊嗽赺______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。如未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1變更條款：如因特殊情況，雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。如雙方未能協(xié)商一致，提出解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金的_______%作為違約金。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金的_______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市_______區(qū)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條完整協(xié)議12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。本合同及附件為本合同的完整協(xié)議。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效條件：雙方均按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的清單、設(shè)施設(shè)備狀況說(shuō)明等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括租賃物的照片、租賃物所在地的地圖等相關(guān)資料。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備狀況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。附件三：租賃物照片提供租賃物的內(nèi)外部照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件四：租賃物所在地的地圖提供租賃物所在地的地圖，標(biāo)明租賃物的具體位置。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能按照合同約定提供租賃物。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物。5.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金的_______%作為違約金。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方