二手房過戶手續(xù)詳盡協(xié)議版

二手房過戶手續(xù)詳盡協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.過戶手續(xù)的定義及范圍1.1過戶手續(xù)的含義1.2過戶手續(xù)的范圍2.賣方義務2.1提供合法的房產證照2.2配合買方完成過戶手續(xù)2.3保證房產權利的完整性3.買方義務3.1提供真實的身份證明3.2支付房價款3.3配合賣方完成過戶手續(xù)4.過戶手續(xù)的流程4.1提交申請材料4.2繳納稅費4.3房產交易中心審核4.4領取新的房產證照5.過戶費用及支付方式5.1過戶費用的計算及支付5.2稅費的承擔5.3其他費用的承擔6.過戶時間及期限6.1過戶時間的約定6.2過戶期限的約定7.違約責任7.1賣方違約的責任7.2買方違約的責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的權利與義務9.2合同的變更與解除9.3合同的生效與終止10.合同的附件10.1房產證照復印件10.2身份證明復印件10.3其他重要文件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1合同簽訂的具體日期13.合同的副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份14.合同的保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密責任的承擔14.3保密期限的約定第一部分：合同如下：第一條過戶手續(xù)的定義及范圍1.1過戶手續(xù)的含義過戶手續(xù)是指在本合同約定的條件下，賣方將其名下的房產權利轉移給買方，買方接受該房產權利并完成相關登記手續(xù)的過程。1.2過戶手續(xù)的范圍過戶手續(xù)包括但不限于提交申請材料、繳納稅費、房產交易中心審核、領取新的房產證照等環(huán)節(jié)。第二條賣方義務2.1提供合法的房產證照賣方應在合同簽訂后七個工作日內，向買方提供合法的房產證照，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等。2.2配合買方完成過戶手續(xù)賣方應積極配合買方完成過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。2.3保證房產權利的完整性賣方保證所出售的房產權利清晰、無爭議，不存在任何權利瑕疵，保證房產權利的完整性。第三條買方義務3.1提供真實的身份證明買方應在合同簽訂后七個工作日內，向賣方提供真實的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。3.2支付房價款買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房價款。3.3配合賣方完成過戶手續(xù)買方應積極配合賣方完成過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，協(xié)助賣方辦理相關手續(xù)。第四條過戶手續(xù)的流程4.1提交申請材料買方和賣方應按照房產交易中心的要求，提交相關申請材料，包括但不限于身份證明、房產證照、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2繳納稅費買方應按照稅務部門的要求，繳納契稅、個人所得稅等稅費。4.3房產交易中心審核房產交易中心對提交的材料進行審核，審核通過后，買方和賣方應按照要求前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4領取新的房產證照過戶手續(xù)完成后，買方和賣方共同前往房產交易中心領取新的房產證照。第五條過戶費用及支付方式5.1過戶費用的計算及支付過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房產交易手續(xù)費等，具體費用按照稅務部門和房產交易中心的規(guī)定計算。買方應按照約定時間支付過戶費用。5.2稅費的承擔買方應承擔契稅、個人所得稅等稅費。賣方應承擔房產交易手續(xù)費、產權轉移登記費等費用。5.3其他費用的承擔除本合同約定的費用外，其他費用包括但不限于房屋評估費、律師費、擔保費等，由雙方另行協(xié)商承擔。第六條過戶時間及期限6.1過戶時間的約定過戶手續(xù)應在合同簽訂后三個月內完成。6.2過戶期限的約定如因特殊情況導致過戶手續(xù)無法在約定的期限內完成，雙方可協(xié)商延長過戶期限，但應書面確認。本部分內容共計613字。第八條違約責任8.1賣方違約的責任賣方如違反本合同的約定，導致過戶手續(xù)，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金。8.2買方違約的責任買方如違反本合同的約定，導致過戶手續(xù)，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或者未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的權利與義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。10.2合同的變更與解除本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至過戶手續(xù)完成后終止。第十一條合同的附件11.1房產證照復印件本合同附件包括房產證照的復印件，作為合同的附件。11.2身份證明復印件本合同附件包括身份證明的復印件，作為合同的附件。11.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，具體內容由雙方約定。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方應在本合同簽字蓋章，以示確認。12.2買方簽字蓋章買方應在本合同簽字蓋章，以示確認。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同的副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份本合同副本若干份，具體份數(shù)由雙方約定。14.3合同的保密條款本合同的保密條款包括雙方對合同內容、過戶手續(xù)過程及相關信息的保密義務，具體內容由雙方約定。本部分內容共計818字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照復印件詳細要求：房產證照應包括房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等，復印件應清晰、完整。附件的說明：房產證照是證明賣方房產權利的重要文件，買方需要核對原件，并保留復印件作為合同附件。附件二：身份證明復印件詳細要求：身份證明應包括身份證、護照等，復印件應清晰、完整。附件的說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，買方需要核對原件，并保留復印件作為合同附件。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、擔保協(xié)議等，應清晰、完整。附件的說明：其他重要文件可能包括房屋評估報告、貸款合同、擔保協(xié)議等，用于補充說明和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間提供合法的房產證照。2.賣方未能配合買方完成過戶手續(xù)。3.賣方未能保證房產權利的完整性。4.買方未能按照約定時間支付房價款。5.買方未能配合賣方完成過戶手續(xù)。6.買方未能提供真實的身份證明。違約責任認定標準：1.賣方違約導致過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。2.買方違約導致過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。示例說明：如果賣方未能在約定時間內提供合法的房產證照，導致過戶手續(xù)，賣方應向買方支付違約金。具體金額由雙方在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證照：指房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等證明房產權利的文件。2.過戶手續(xù)：指在本合同約定的條件下，賣方將其名下的房產權利轉移給買方，買方接受該房產權