農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟詳解

農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、地基基本情況1.地基位于__________（具體位置描述：__________），占地面積為__________平方米。2.地基所有權(quán)歸甲方所有，甲方向乙方出售該地基的使用權(quán)，使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.該地基符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可用于建設(shè)農(nóng)村住房。二、地基買賣價(jià)格及支付方式1.乙方購買該地基的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將地基購買款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付地基購買款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付地基，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、地基使用及建設(shè)要求1.乙方在取得地基使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用地基，不得擅自改變地基用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押地基。2.乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵循安全生產(chǎn)、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)規(guī)定，確保住房安全、美觀、實(shí)用。3.乙方在建設(shè)完成后，應(yīng)按照我國相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付地基的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為地基總價(jià)款的__________%每延遲一日。3.乙方未按約定時(shí)間支付地基購買款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為地基總價(jià)款的__________%每延遲一日。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為：__________。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.地籍編號(hào)證明文件4.地基使用權(quán)證明文件5.付款憑證6.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證辦理指南7.建設(shè)規(guī)劃許可證8.建筑工程施工許可證9.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.安全生產(chǎn)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付地基購買款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供地基使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定建設(shè)地基，或擅自改變地基用途，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋地基：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于建設(shè)住房的土地部分。2.地籍編號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)土地位置的編號(hào)。3.使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。6.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法定證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付地基。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為地基總價(jià)款的__________%每延遲一日。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付地基購買款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為地基總價(jià)款的__________%每延遲一日。3.問題：甲方未按約定提供地基使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，支付違約金，并按照合同約定交付地基。4.問題：乙方未按約定建設(shè)地基，或擅自改變地基用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地基原狀，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.問題：甲方未按約定辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋地基買賣合同適用于農(nóng)村地區(qū)具有地基