房產(chǎn)個(gè)人抵押借款合同

房產(chǎn)個(gè)人抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房產(chǎn)作為借款的抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：1.2甲方保證上述抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，且在合同簽訂之日起至借款本息全部清償之前，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第二條借款金額、用途和期限2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部清償給乙方。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的____%支付違約金。5.2甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.3甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.借款合同履行過程中的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.抵押權(quán)設(shè)立證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款：甲方未能按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款本息，即視為違約。2.甲方未按照約定用途使用借款：甲方未按照本合同約定的用途使用借款，即視為違約。3.甲方違反本合同的其他約定：甲方違反本合同的其他條款和約定，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方同意借款的時(shí)間期限。6.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)按照約定向乙方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：甲方未能按照約定的還款方式和還款期限還款時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快還款。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定收取違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行核查。如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定收取違約金。3.甲方違約：甲方違反本合同的任何條款和約定，均視為違約。乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于