無產(chǎn)權證房屋買賣合同的常見問題

無產(chǎn)權證房屋買賣合同的常見問題合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。1.3乙方購買該房屋作為__________使用。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、家電等物品移交給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該房屋的一切權利。四、違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔乙方因此所遭受的一切損失。4.2乙方未按照本合同約定支付房價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.無產(chǎn)權證房屋買賣合同2.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶手續(xù)相關文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.家具、家電清單6.房屋維修記錄7.房屋租金支付憑證（如有）8.購房首付款支付憑證9.貸款合同及相關文件（如有）10.房屋交易稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定移交代理事宜，如家具、家電等。4.乙方未按照約定時間支付房價或首付款。5.乙方未按照約定履行貸款合同。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買受人。3.無產(chǎn)權證房屋：指未取得房屋所有權證的房屋。4.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.房價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方履行合同義務，或支付違約金。3.甲方未移交代理事宜，乙方可以要求甲方履行合同義務，或支付違約金。4.乙方未能按時支付房價，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同。5.乙方未履行貸款合同，甲方可以要求乙方履行貸款合同，或解除合同。6.雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，對方可以解除合同，并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為無產(chǎn)權證房屋的所有權人，愿意將房屋出售。2.乙方為有購買