商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同格式

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同格式合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物：商業(yè)地產(chǎn)，位于____________________，具體面積為____________________平方米。3.2標(biāo)的物描述：詳見(jiàn)附件一。四、合同價(jià)格4.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買標(biāo)的物。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的保管及使用責(zé)任。5.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)描述附件二：產(chǎn)權(quán)證明附件三：其他相關(guān)文件一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)描述2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、租金收入證明等二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物與本合同約定的不符2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.買方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)4.買方未能按照約定時(shí)間承擔(dān)標(biāo)的物的保管及使用責(zé)任5.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、辦公樓、酒店等2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金4.過(guò)戶：將標(biāo)的物的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為5.標(biāo)的物：本合同中指的商業(yè)地產(chǎn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物交付不符約定：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的標(biāo)的物，如交付的標(biāo)的物與約定不符，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未能辦理過(guò)戶手續(xù)：買方有權(quán)要求賣方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如賣方拒絕或拖延辦理，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未能支付合同款項(xiàng)：賣方有權(quán)要求買方盡快支付合同款項(xiàng)，如買方拒絕或拖延支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.標(biāo)的物保管及使用責(zé)任：買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的保管及使用責(zé)任，如因買方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為：如任何一方違反本合同的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同適用于