房屋交易合同取消協(xié)議

房屋交易合同取消協(xié)議合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條解除原合同1.1本協(xié)議簽訂后，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方同意放棄對甲方的其他違約責(zé)任追究。第二條違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【】%。2.2本協(xié)議簽訂后，如甲方未能按照約定退還乙方已支付的購房定金，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3本協(xié)議簽訂后，如乙方未能按照約定放棄對甲方的其他違約責(zé)任追究，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2雙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止履行之日起失效。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.退款證明5.違約金支付證明6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間退還乙方已支付的購房定金，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定放棄對甲方的其他違約責(zé)任追究，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)，或違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.法定代表人：指依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)退還乙方定金：解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第二條第2.1款追究甲方違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。2.乙方未能放棄對甲方其他違約責(zé)任追究：解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第二條第2.2款追究乙方違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方因故需解除原房屋買賣