年度房產交易協議2024版

年度標準房產交易協議2024版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議有效期2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀3.交易價格3.1房產定價3.2付款方式3.3付款時間表4.交易條件4.1房產過戶條件4.2房產交付條件4.3交易稅費承擔5.房產過戶5.1過戶流程5.2過戶所需文件5.3過戶時間節(jié)點6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責任承擔7.交易取消7.1取消原因7.2取消流程7.3取消后的責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制8.3爭議解決后的責任承擔9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的責任承擔14.其他條款14.1雙方商定的其他條款14.2附件14.3簽字頁第一部分：合同如下：1.協議概述1.3本協議有效期自雙方簽字之日起至【】日止。2.房產描述2.1房產位于【】，具體地址為【】。2.2房產的總面積為【】平方米，其中【】為使用面積，【】為公攤面積。2.3房產現狀為【】。3.交易價格3.1雙方經協商一致，房產的交易價格為【】元整（大寫：【】元整）。3.2.1簽約當天，買受人支付房價的【】%作為定金，即【】元整（大寫：【】元整）。3.2.2房產過戶前，買受人支付房價的【】%作為首付款，即【】元整（大寫：【】元整）。3.2.3剩余房價【】%將在房產過戶后【】日內支付，即【】元整（大寫：【】元整）。3.3買受人未按時支付房價的，應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。4.交易條件4.1房產過戶條件為：買受人應按照我國相關法律法規(guī)及政策要求，提供必要的證件和資料，完成房產過戶手續(xù)。4.2房產交付條件為：房產過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢應付款項。4.3交易稅費承擔：雙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費。5.房產過戶5.1過戶流程：雙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件：雙方應提供的文件包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、土地使用權證等。5.3過戶時間節(jié)點：雙方應在本協議簽訂后【】日內共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房產正式過戶至買受人名下。6.房產交付6.1交付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內，甲方應將房產交付給乙方。6.2交付條件：房產應符合本協議約定的現狀，且甲方應將其所占用的房產內的全部物品搬離。6.3交付后的責任承擔：自房產交付之日起，房產的一切風險及責任由買受人承擔。7.交易取消7.1.1甲方未按照本協議約定提供房產或提供虛假信息的；7.1.2乙方未按照本協議約定支付房價的；7.1.3法律法規(guī)及政策變化導致本協議無法履行的；7.1.4雙方協商一致取消交易的。7.2取消流程：一方欲取消交易的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，本協議即告取消。7.3取消后的責任承擔：取消交易后，雙方應按照本協議約定互相返還已收取的款項，并承擔因此產生的一切損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如本協議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制：雙方應自爭議發(fā)生之日起【】日內協商解決；協商不成的，任何一方均有權提起訴訟。8.3爭議解決后的責任承擔：根據人民法院的判決，敗訴方應承擔因此產生的一切費用及損失。9.違約責任9.1違約行為：雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應支付守約方違約金，違約金為本協議總價款的【】%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償守約方因此產生的其他損失。10.法律適用10.1適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本協議未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可協商解決。11.合同的修改與補充11.1修改條件：本協議簽訂后，如因特殊情況需要修改或補充，經雙方協商一致，可簽訂補充協議。11.2補充內容：補充協議與本協議具有同等法律效力，為本協議的組成部分。12.合同的生效12.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本協議自簽字（或蓋章）之日起【】日內生效。13.合同的終止13.1終止條件：本協議履行完畢，雙方的權利義務終止。13.2終止后的責任承擔：本協議終止后，雙方應按照約定互相返還已收取的款項，并承擔因此產生的一切損失。14.其他條款14.1雙方商定的其他條款：14.1.1雙方同意，本協議之外的房產交易相關事宜，可另行簽訂補充協議。14.1.2雙方同意，本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：本協議附件包括房產證、土地使用權證、房產現狀照片等。14.3簽字頁：甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明房產所有權歸屬的法律文件，應包括房產的坐落、面積、用途等信息。房產證復印件應清晰可辨，如有變更，應以最新證件為準。2.土地使用權證：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件，應包括土地的坐落、面積、用途等信息。土地使用權證復印件應清晰可辨，如有變更，應以最新證件為準。3.房產現狀照片：房產現狀照片應真實反映房產的實際狀況，包括內外部裝修、設施設備等情況。照片應清晰、完整，如有變更，應以最新照片為準。4.身份證明：身份證明應包括身份證、戶口本、護照等有效證件的復印件。身份證明復印件應清晰可辨，如有變更，應以最新證件為準。5.婚姻狀況證明：婚姻狀況證明應包括結婚證、離婚證、單身證明等有效文件的復印件?；橐鰻顩r證明復印件應清晰可辨，如有變更，應以最新文件為準。6.房產交易稅費清單：房產交易稅費清單應詳細列明交易過程中應繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。清單應由稅務機關出具，并加蓋公章。7.付款憑證：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等，證明買受人已按照約定支付房價。付款憑證應真實、完整，如有變更，應以最新憑證為準。8.房產過戶手續(xù)文件：房產過戶手續(xù)文件應包括房產過戶申請表、雙方身份證明復印件、房產證和土地使用權證復印件等。過戶手續(xù)文件應真實、完整，如有變更，應以最新文件為準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協議約定提供房產或提供虛假信息的，屬于違約行為。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此產生的其他損失。示例：甲方在協議簽訂后，未能提供符合約定的房產，或提供虛假的房產信息，如虛構房產面積、用途等。2.乙方未按照本協議約定支付房價的，屬于違約行為。乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此產生的其他損失。示例：乙方在協議約定的付款時間內，未能支付應付款項，或支付的款項不符合約定的支付方式。3.雙方未按照本協議約定履行過戶手續(xù)的，屬于違約行為。雙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此產生的其他損失。示例：雙方在協議約定的過戶時間內，未能完成房產過戶手續(xù)。4.甲方未按照本協議約定交付房產的，屬于違約行為。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此產生的其他損失。示例：甲方在協議約定的交付時間內，未能將房產交付給乙方。5.雙方未按照本協議約定解決爭議的，屬于違約行為。雙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此產生的其他損失。示例：雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內未能協商解決爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【】的房產，包括建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.買受人：指按照本協議約定購買房產的一方。3.甲方：指出賣人，即房產的所有權人。4.乙方：指買受人，即房產的購買方。5.房價：指雙方約定的房產交易價格，包括房產的價值和土地使用權的價值。6.定金：指買受人按照本協議約定支付的房價的一部分，作為購買房產的誠意金。7.首付款：指買受人按照本協議約定支付的房價的一部分，作為購買房產的首期付款。8.違約金：指違約方按照本協議約定支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指雙