租賃土地第三方擔(dān)保協(xié)議版

租賃土地第三方擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用限制第五條擔(dān)保人的義務(wù)5.1提供擔(dān)保5.2保證租賃方的合法使用第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保開(kāi)始日期6.2擔(dān)保結(jié)束日期第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保金額7.2擔(dān)保范圍第八條擔(dān)保人的權(quán)利與責(zé)任8.1監(jiān)督租賃方的使用情況8.2承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任第九條租賃方的義務(wù)9.1按期支付租金9.2合理使用土地第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約11.2擔(dān)保方違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置該土地位于中華人民共和國(guó)___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（地、州）___________縣（市、區(qū)）的___________（具體地址），東經(jīng)_______度_______分，北緯_______度_______分。1.2土地面積該土地的總面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地的用途為_(kāi)______（具體用途須符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定和批準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每個(gè)租賃年度結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至擔(dān)保人指定的賬戶，賬戶名稱為：________________，賬號(hào)為：________________。第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍租賃土地的使用范圍包括：________________（具體使用范圍詳細(xì)描述）。4.2使用限制租賃土地的使用限制包括：________________（具體使用限制詳細(xì)描述）。第五條擔(dān)保人的義務(wù)5.1提供擔(dān)保擔(dān)保人同意為租賃方在租賃期間的合法使用土地提供擔(dān)保。5.2保證租賃方的合法使用擔(dān)保人承諾將確保租賃方在租賃期間按照合同約定合法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保開(kāi)始日期擔(dān)保的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。6.2擔(dān)保結(jié)束日期擔(dān)保的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于租賃方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用、收益和處分等權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，以及租賃方對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)和處置權(quán)。第八條擔(dān)保人的權(quán)利與責(zé)任8.1監(jiān)督租賃方的使用情況擔(dān)保人有權(quán)對(duì)租賃方在租賃土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.2承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)租賃方在租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的債務(wù)、損害賠償?shù)蓉?zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條租賃方的義務(wù)9.1按期支付租金租賃方應(yīng)按合同約定的期限和方式向擔(dān)保人支付租金。9.2合理使用土地租賃方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，擔(dān)保人要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約租賃方違反合同約定，未能按期支付租金或合理使用土地的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為租金的_______%。11.2擔(dān)保方違約擔(dān)保方違反合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2仲裁解決如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止；（2）租賃方完全履行合同約定，擔(dān)保人同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）租賃土地的維修和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)；（2）擔(dān)保人對(duì)租賃方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求租賃方提供擔(dān)保人或第三方提供的信用擔(dān)保；（3）租賃方在租賃期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（4）擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃許可證附件四：租賃土地地形圖附件五：租賃土地土壤檢測(cè)報(bào)告附件六：租賃土地環(huán)境評(píng)估報(bào)告附件七：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件八：租賃土地抵押協(xié)議（如有）附件九：擔(dān)保人信用評(píng)估報(bào)告附件十：租賃方信用評(píng)估報(bào)告附件十一：擔(dān)保人提供的信用擔(dān)保文件附件十二：租賃土地維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件十三：租賃土地使用限制說(shuō)明附件十四：租賃土地變更協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃土地使用權(quán)證須為合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，載明土地位置、面積、用途等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、周邊環(huán)境等。附件三：租賃土地規(guī)劃許可證載明土地規(guī)劃用途、規(guī)劃條件等信息的許可證。附件四：租賃土地地形圖詳細(xì)展示租賃土地的地形地貌特征，比例尺應(yīng)滿足實(shí)際需要。附件五：租賃土地土壤檢測(cè)報(bào)告顯示土地土壤質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告，包括土壤成分、污染物含量等。附件六：租賃土地環(huán)境評(píng)估報(bào)告評(píng)估租賃土地的環(huán)境質(zhì)量，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等指標(biāo)。附件七：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）如涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，須提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件八：租賃土地抵押協(xié)議（如有）如涉及土地抵押，須提供抵押協(xié)議。附件九：擔(dān)保人信用評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保人信用評(píng)估報(bào)告。附件十：租賃方信用評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃方信用評(píng)估報(bào)告。附件十一：擔(dān)保人提供的信用擔(dān)保文件擔(dān)保人提供的書(shū)面信用擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保函等。附件十二：租賃土地維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述租賃土地的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括周期、內(nèi)容、責(zé)任主體等。附件十三：租賃土地使用限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃土地的使用限制，包括土地用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十四：租賃土地變更協(xié)議（如有）如涉及合同變更，須提供變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未能按期支付租金。2.租賃方未合理使用土地，違反合同約定或法律法規(guī)。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，未能確保租賃方合法使用土地。4.雙方未按合同約定履行變更或解除合同的程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。2.擔(dān)保方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說(shuō)明：若租賃方未能按期支付租金，則視為違約，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指合同約定的出租方擁有的、出租給租賃方的土地使用權(quán)。2.第三方擔(dān)保：指擔(dān)保人作為獨(dú)立第三方，為租賃方在租賃期間的合法使用土地提供擔(dān)保。3.租金：指租賃方按合同約定支付給擔(dān)保人的費(fèi)用，用于租賃土地的使用權(quán)。4.租賃期限：指租賃方使用租賃土地的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.擔(dān)保人：指同意為租賃方在租賃期間的合法使用土地提供擔(dān)保的獨(dú)立第三方。6.信用評(píng)估：指對(duì)租賃方和擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定其信用等級(jí)。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中租賃土地指合同約定的