2024年酒店資產過戶協(xié)議稿版

2024年酒店資產過戶標準協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽1.資產過戶概述1.1過戶資產范圍1.2過戶條件1.3過戶程序2.雙方權益與義務2.1過戶方權益與義務2.2接收方權益與義務3.資產評估與價值確認3.1資產評估機構3.2評估程序3.3評估價值確認4.過戶稅費及支付方式4.1過戶稅費4.2支付方式4.3稅費支付時間5.資產過戶手續(xù)5.1提交材料5.2審批程序5.3過戶登記6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責任7.1過戶方違約責任7.2接收方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3合同的修改與補充12.合同簽署日期12.1簽署地點12.2簽署人13.附件13.1資產清單13.2評估報告13.3其他相關文件14.合同正本份數(shù)14.1過戶方保留份數(shù)14.2接收方保留份數(shù)14.3第三方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條資產過戶概述1.1過戶資產范圍本協(xié)議所述資產過戶范圍包括但不限于酒店的土地使用權、建筑物、設備、設施、商標、專利等一切可過戶的資產。具體資產清單詳見附件一。1.2過戶條件本協(xié)議項下資產過戶應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于土地使用權轉讓、建筑物轉移登記、設備所有權轉移等。過戶方應保證所過戶資產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.3過戶程序資產過戶程序包括但不限于：提交過戶申請材料、審批程序、過戶登記等。具體程序詳見第五條。第二條雙方權益與義務2.1過戶方權益與義務過戶方應保證所過戶資產的真實性、合法性，確保資產權屬清晰，無任何權利瑕疵。過戶方應承擔過戶過程中產生的一切稅費，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付給接收方。2.2接收方權益與義務接收方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付過戶稅費，并按照評估價值支付購買資產的價款。接收方應承擔過戶后資產的日常運營和管理，保證酒店的正常經營。第三條資產評估與價值確認3.1資產評估機構本協(xié)議項下資產評估機構為X評估有限公司，具有相關資質和經驗。3.2評估程序資產評估程序包括但不限于：評估機構對資產進行現(xiàn)場勘查、收集相關資料、編制評估報告等。評估報告應真實、準確地反映資產的價值。3.3評估價值確認接收方應根據評估報告確認資產的價值，并以此為依據支付購買資產的價款。過戶方應保證評估價值與實際過戶價值相符。第四條過戶稅費及支付方式4.1過戶稅費本協(xié)議項下過戶稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。具體稅費標準按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2支付方式過戶稅費的支付方式為銀行轉賬，具體賬號和金額詳見附件二。4.3稅費支付時間過戶稅費的支付時間為過戶登記完成后五個工作日內。第五條資產過戶手續(xù)5.1提交材料過戶方和接收方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提交辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。具體材料清單詳見附件三。5.2審批程序過戶方和接收方應共同協(xié)助辦理資產過戶審批手續(xù)，確保過戶程序的順利進行。5.3過戶登記過戶登記應由過戶方和接收方共同前往相關政府部門辦理。過戶登記完成后，雙方應共同簽署《資產過戶證明》。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止合同終止的條件詳見附件四。合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理資產過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1過戶方違約責任如過戶方違反本協(xié)議的任何條款，導致合同無法履行或造成接收方損失的，過戶方應承擔相應的違約責任，向接收方支付違約金，并賠償因此給接收方造成的直接經濟損失。8.2接收方違約責任如接收方違反本協(xié)議的任何條款，導致合同無法履行或造成過戶方損失的，接收方應承擔相應的違約責任，向過戶方支付違約金，并賠償因此給過戶方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年內有效。10.3違約責任如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第十一條其他條款11.1通知與送達任何一方通過書面形式向對方發(fā)出的與本協(xié)議有關的通知、催告或其他法律文書，均應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2合同的副本本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十二條合同簽署日期本協(xié)議于2024年簽署。第十三條簽署地點本協(xié)議簽署地點為中華人民共和國省市。第十四條合同正本份數(shù)本協(xié)議正本份數(shù)為肆份，過戶方保留貳份，接收方保留貳份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產清單詳細列出酒店的所有可過戶資產，包括土地使用權、建筑物、設備、設施、商標、專利等。附件二：過戶稅費明細表詳細列出過戶過程中產生的稅費，包括稅種、稅率、計算方式等。附件三：過戶手續(xù)提交材料清單列出辦理過戶手續(xù)所需提交的材料，包括身份證明、資產證明、評估報告等。附件四：合同終止條件詳細列出合同終止的條件，包括雙方協(xié)商一致、一方違約等。說明二：違約行為及責任認定：1.過戶方違約行為：未能保證資產的真實性、合法性，導致資產權屬有瑕疵。未能按照約定時間和方式支付過戶稅費。未能按照評估價值支付購買資產的價款。2.接收方違約行為：未能按照約定時間和方式支付購買資產的價款。未能承擔過戶后資產的日常運營和管理，導致酒店經營不善。3.違約責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約方應賠償因此給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：如過戶方未能保證資產的真實性、合法性，導致資產權屬有瑕疵，接收方有權拒絕過戶，并要求過戶方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.資產過戶：指將資產的所有權從一方轉移到另一方的行為。2.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括使用權、收益權和處置權。3.建筑物：指用于居住、生產經營或其他目的的固定建筑物。