格式2024年門面房租賃協(xié)議版

標(biāo)準(zhǔn)格式2024年門面房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方承擔(dān)費(fèi)用5.2出租方承擔(dān)費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.其他約定13.1租賃物交付及驗(yàn)收13.2附屬設(shè)施及使用權(quán)13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：__________1.3.2租賃物地址：__________1.3.3租賃物面積：__________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：__________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1日期：__________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1日期：__________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限：__________2.3.2續(xù)約條件：__________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：__________3.1.2租金支付周期：__________3.2租金支付賬戶3.2.1賬戶名稱：__________3.2.2賬號(hào)：__________3.2.3開(kāi)戶行：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.1.1使用范圍：__________4.2出租方管理責(zé)任4.2.1管理責(zé)任：__________4.3維修保養(yǎng)責(zé)任4.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任：__________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1費(fèi)用名稱：__________5.1.2費(fèi)用金額：__________5.2出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用名稱：__________5.2.2費(fèi)用金額：__________5.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.3.1費(fèi)用名稱：__________5.3.2費(fèi)用金額及分配方式：__________6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：__________6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買日期：__________6.2.2保險(xiǎn)到期日期：__________7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1違約行為：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2承租方違約7.2.1違約行為：__________7.2.2違約責(zé)任：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點(diǎn)：__________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：__________9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：__________10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：__________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：__________11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息定義：__________11.2保密義務(wù)及期限11.2.1保密義務(wù)：__________11.2.2保密期限：__________12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式：__________12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1送達(dá)地址：__________12.2.2聯(lián)系方式：__________13.其他約定13.1租賃物交付及驗(yàn)收13.1.1租賃物交付日期：__________13.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________13.2附屬設(shè)施及使用權(quán)13.2.1附屬設(shè)施：__________13.2.2使用權(quán)限：__________13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.3.1其他權(quán)利義務(wù)：__________14.合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：__________14.2合同簽署地點(diǎn)及日期14.2.1簽署地點(diǎn)：__________14.2.2簽署日期：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片，展示租賃物的實(shí)際狀況。要求：照片需清晰可見(jiàn)，標(biāo)明拍攝日期，并由雙方確認(rèn)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告描述：專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等信息。要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期不得早于合同簽訂日期。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃物自交付承租方以來(lái)的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄需詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.附件四：租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期、付款方和收款方信息。5.附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表描述：詳細(xì)列出承租方和出租方各自承擔(dān)的費(fèi)用。要求：明細(xì)表需經(jīng)雙方確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需顯示保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.附件七：租賃物交付確認(rèn)書描述：租賃物交付時(shí)，雙方簽署的確認(rèn)書，證明租賃物已按照約定交付。要求：確認(rèn)書需由雙方代表簽署，并注明交付日期和交付狀態(tài)。8.附件八：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告描述：租賃物交付后，承租方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括完好程度、存在的問(wèn)題等。9.附件九：合同變更或解除的書面協(xié)議描述：合同變更或解除時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議。要求：協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明變更或解除的原因、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件描述：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件，如仲裁申請(qǐng)、答辯狀等。要求：文件需真實(shí)有效，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物。租賃物交付時(shí)，不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。未按約定承擔(dān)費(fèi)用。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。使用租賃物超出約定范圍，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。提前解除合同未按約定支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無(wú)約定，按照實(shí)際損失計(jì)算。損害賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和預(yù)期利益損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同