2024鋪位租約合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（地址），鋪位編號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方承租的商鋪位于____________________（地址），鋪位編號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢。解決辦法：雙方可以邀請法律顧問參與合同的審查和談判過程，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及租金的支付方式和金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限和租金相關(guān)的條款，并確保雙方對(duì)條款的理解一致。3.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)確保合同的履行符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確指出相關(guān)法律法規(guī)的遵守要求，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。4.妥善處理合同變更和解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的合同變更和解除條款，規(guī)定變更和解除的條件和程序。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：在合同中設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任條款，明確違約行為的界定和相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法以解決糾紛。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心、商業(yè)街等零售商業(yè)物業(yè)的租賃。2.辦公空間、寫字間的租賃。3.倉庫、工業(yè)用地的租賃。4.其他任何形式的商業(yè)或民用物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以攜帶寵物以及在商鋪內(nèi)是否允許寵物活動(dòng)。2.裝修條款：規(guī)定乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的條件、程序以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.廣告宣傳條款：明確乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)以及相關(guān)手續(xù)和限制。4.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。5.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否必須購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的種類和最低保額要求。6.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同及其條件和后果。7.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件、方式和頻率。8.優(yōu)先購買權(quán)條款：如果甲方出售商鋪，乙方是否有優(yōu)先購買權(quán)。9.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同的有效期內(nèi)，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和位置。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證。5