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?合同編號:__________甲方(出租方):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就提前終止原合同的事宜達成如下協(xié)議:第一條提前終止合同1.1雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起,提前終止原合同的效力。1.2本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)立即停止租賃甲方的房屋,并按照本協(xié)議約定的方式遷離出租房屋。第二條遷離及房屋交還2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.2乙方在遷離前應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何拖欠的水、電、煤氣等費用,并確保房屋內(nèi)設(shè)施完好無損。2.3乙方應(yīng)在遷離后______日內(nèi),向甲方出具一份《房屋交還確認書》,確認房屋已按照本協(xié)議約定交還給甲方。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц对贤饨鹂傤~的______%作為違約金。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定遷離房屋,甲方有權(quán)采取必要的措施維護自身合法權(quán)益,包括但不限于依法解除原合同、追究乙方違約責(zé)任等。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項:1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整,如有虛假陳述導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同全文,確保理解合同條款,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù),如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同一方如欲提前終止合同,應(yīng)提前通知對方,并按照雙方約定的方式辦理終止手續(xù)。6.雙方在履行合同過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法:1.針對合同雙方的虛假陳述,可依法要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。5.雙方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)及時溝通,尋求友好解決途徑,避免糾紛擴大。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有權(quán)人,擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方:指合法成立的個體/公司,具備租賃房屋的需求和能力。3.租賃合同:指出租方將房屋租賃給承租方使用,承租方支付租金的合同。4.提前終止:指合同雙方在合同履行期間,經(jīng)協(xié)商一致,提前解除合同關(guān)系。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.友好協(xié)商:指合同雙方在發(fā)生爭議時,通過相互溝通、協(xié)商,達成一致意見的過程。7.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。8.人民法院:指中華人民共和國人民法院,依法行使審判權(quán)的國家機關(guān)。應(yīng)用場合:1.房東(出租方)與租客(承租方)之間,當(dāng)房東希望提前終止租賃合同,并與租客達成一致時。2.任何需要提前終止租賃關(guān)系的租賃合同場景,且雙方同意以書面的形式記錄終止協(xié)議。補充條款:1.提前終止條件:詳細說明在什么情況下可以提前終止合同,以及需要滿足的條件。2.通知期限:規(guī)定房東和租客在希望提前終止合需要提前多久通知對方。3.終止費用:如果合同中有關(guān)于提前終止合同需要支付的費用,應(yīng)列出。4.過渡期安排:提前終止合同后,租客如何搬出,房東如何處理房屋的過渡期安排。5.違約責(zé)任:明確違反提前終止合同條款的違約責(zé)任和可能的違約金。6.法律適用:明確本協(xié)議適用的法律。7.爭議解決:詳細說明爭議解決的途徑,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.原租賃合同的副本2.
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