2024土地參股合同范本

?合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（參股方）：__________第一條土地使用權(quán)及參股比例1.1甲方同意將土地使用權(quán)參股給乙方，乙方獲得的土地使用權(quán)參股比例為__________%。1.2甲方應(yīng)保證乙方享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益，包括但不限于__________（列舉具體權(quán)益）。第二條合作方式2.1乙方按照本合同約定的參股比例，向甲方支付土地使用權(quán)參股價款，具體金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)參股價款之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至甲方名下，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方的參股權(quán)益登記在土地使用權(quán)證上。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益。（3）在合作期間，甲方應(yīng)保證土地的合理開發(fā)與利用，不得閑置土地，不得違反國家關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付土地使用權(quán)參股價款。（2）按照約定比例分享土地增值收益，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條合作期限4.1本合同的合作期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)參股價款的__________%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，互不追究責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)合法性：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證實土地使用權(quán)的合法性。乙方有權(quán)要求甲方對土地使用權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.土地開發(fā)與利用：甲方應(yīng)保證土地的合理開發(fā)與利用，不得閑置土地，不得違反國家關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的土地開發(fā)計劃，并遵守國家關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)。4.參股權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證乙方享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益，包括但不限于收益分配權(quán)、決策權(quán)等。解決辦法：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)證上明確乙方的參股權(quán)益，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.合作期限及續(xù)約：本合同的合作期限為__________年，合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同期滿前協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.參股方：指參與土地開發(fā)與經(jīng)營，并共享土地增值收益的一方。3.參股比例：指參股方在土地使用權(quán)中所占的比例。4.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)證上的權(quán)益主體變更至參股方名下的登記手續(xù)。5.收益分配權(quán)：指參股方按照參股比例享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的收益分配權(quán)利。6.決策權(quán)：指參股方在土地開發(fā)與經(jīng)營過程中，按照參股比例享有決策權(quán)利。7.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。8.盡職調(diào)查：指對土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查，以確認(rèn)其合法性和真實性。9.土地使用權(quán)證：指國家頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律文件。應(yīng)用場合：1.土地所有權(quán)人與土地使用權(quán)的受讓人之間，就土地使用權(quán)參股進(jìn)行合作時。2.企業(yè)在收購或并購過程中，涉及到土地使用權(quán)參股的合作時。3.地主與開發(fā)商之間，就土地開發(fā)與利用進(jìn)行的參股合作時。4.任何涉及土地使用權(quán)參股的其他合作場合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：如甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得乙方書面同意，且乙方有權(quán)按照本合同約定的參股比例優(yōu)先購買。2.土地使用權(quán)抵押：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。3.土地使用權(quán)租賃：如甲方將土地使用權(quán)租賃給第三方，應(yīng)事先通知乙方，并保證乙方的參股權(quán)益不受影響。4.土地開發(fā)項目的環(huán)境影響評估：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并取得乙方書面同意。5.土地開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計：甲方應(yīng)將規(guī)劃設(shè)計方案提交乙方審核，并按照乙方的合理意見進(jìn)行調(diào)整。6.收益分配：本合同約定的收益分配方式為__________（列舉具體方式），具體分配比例為甲方：乙方=__________：__________。7.風(fēng)險承擔(dān)：雙方同意按照本合同約定的參股比例，共同承擔(dān)土