2024商品房認(rèn)購合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房坐落：__________（詳細(xì)地址：__________）1.3乙方購買的商品房為第__________棟第__________層第__________號，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，暫測誤差為__________%。第二條商品房價(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，乙方購買的商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂款：乙方在簽署本合同之日起支付人民幣__________元整作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付首付款人民幣__________元整；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房價(jià)款人民幣__________元整。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時(shí)將商品房交付給乙方。商品房交付條件為：__________。3.2甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)依法辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3甲方未按約定價(jià)格交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方返還差價(jià)部分。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核對，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有爭議，可協(xié)商修改或補(bǔ)充。3.商品房交付條件需明確，如基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列出商品房交付的條件，并在合同中予以明確。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理及期限應(yīng)在合同中約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理期限及責(zé)任方。5.注意違約責(zé)任及爭議解決方式，確保合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及爭議解決方式，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.套內(nèi)建筑面積：指商品房內(nèi)建筑面積，包括使用面積和墻體面積，但不包括共用部位和共用設(shè)施的面積。4.首付款：指買受人首次支付的房價(jià)款，通常為房價(jià)的一定比例。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系依法登記在權(quán)利人名下的行為。8.遲延交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付給乙方的違約金。應(yīng)用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間就商品房的認(rèn)購和購買事宜。2.雙方在商品房交易過程中，明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全。3.作為商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，具體細(xì)化雙方在交易過程中的具體操作和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)：包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備安裝、園林綠化等方面的具體要求。2.配套設(shè)施交付時(shí)間及質(zhì)量保證：明確配套設(shè)施（如供水、供電、燃?xì)?、通訊等）的交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修責(zé)任及期限：約定房屋維修的責(zé)任方、維修范圍、維修期限等。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。5.合同變更及解除條件：約定在合同履行過程中，雙方變更或解除合同的條件和程序。6.稅收及費(fèi)用承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。7.違約責(zé)任及爭議解決：具體規(guī)定違約責(zé)任、爭議解決方式、賠償金額等。附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件