2024簡易版房產轉讓合同范本

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：甲方地址：乙方（受讓方）：乙方地址：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方轉讓的房產位于__________，房產證號：__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方轉讓的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房產證等相關材料交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)，自行辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方擁有該房產的所有權，并承擔相應的法律責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。4.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產證照轉移：確保所有房產證照齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證、公共維修基金卡等，并在過戶過程中提供給乙方。若因證照不齊全導致過戶延誤，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應提前準備并核對所有必要的證照，確保在過戶過程中能夠提供給乙方。2.房產瑕疵披露：甲方應如實向乙方披露房產存在的瑕疵和問題，包括但不限于結構問題、滲漏、設備損壞等。若甲方未如實披露，乙方有權要求甲方賠償造成的一切損失。解決辦法：甲方應在合同附件中詳細列明房產的瑕疵和問題，并在合同中聲明已如實披露。3.稅費承擔：根據中華人民共和國相關法律法規(guī)，房產轉讓過程中產生的稅費由乙方承擔。若法律法規(guī)發(fā)生變化，稅費承擔方式相應調整。解決辦法：乙方應了解并準備承擔轉讓過程中可能產生的稅費，必要時咨詢專業(yè)稅務顧問。4.交付日期延誤：若因甲方原因導致房產交付日期延誤，甲方應按照延誤天數向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的0.5%。解決辦法：甲方應確保按照合同約定的日期交付房產，若發(fā)生延誤，應按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明不動產物權歸屬的書面文件。2.土地使用權：指國家授予土地使用權人占有、使用土地的權利。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.過戶：指將不動產權利人的名稱或名稱、住所地等事項在不動產登記簿上予以變更登記的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房產轉讓。2.企業(yè)之間的房產轉讓。3.房產轉讓過程中，雙方對于交易流程、稅費承擔、交付時間等有明確約定的情況。補充條款：1.房產保險：雙方同意在房產過戶前，將現(xiàn)有房產保險政策轉讓給乙方，并由乙方承擔保險費用。2.戶口遷移：若房產內含有戶口，甲方應協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。3.物業(yè)管理：雙方明確物業(yè)管理的責任、費用及服務內容，并將相關條款寫入合同。4.附屬設施：房產附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權、所有權歸屬，以及轉讓方式。5.房屋裝修：甲方應將現(xiàn)有房屋裝修情況詳細告知乙方，并在合同中注明裝修部分的轉讓事宜。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.土地使用權證原件及復印件。3.公共維修基金卡