2024簡(jiǎn)易版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：乙方（受讓方）：乙方地址：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，乙方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移：確保所有房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金卡等，并在過(guò)戶過(guò)程中提供給乙方。若因證照不齊全導(dǎo)致過(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并核對(duì)所有必要的證照，確保在過(guò)戶過(guò)程中能夠提供給乙方。2.房產(chǎn)瑕疵披露：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)存在的瑕疵和問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)問(wèn)題、滲漏、設(shè)備損壞等。若甲方未如實(shí)披露，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的一切損失。解決辦法：甲方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明房產(chǎn)的瑕疵和問(wèn)題，并在合同中聲明已如實(shí)披露。3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。若法律法規(guī)發(fā)生變化，稅費(fèi)承擔(dān)方式相應(yīng)調(diào)整。解決辦法：乙方應(yīng)了解并準(zhǔn)備承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，必要時(shí)咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。4.交付日期延誤：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付日期延誤，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的0.5%。解決辦法：甲方應(yīng)確保按照合同約定的日期交付房產(chǎn)，若發(fā)生延誤，應(yīng)按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的書面文件。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的名稱或名稱、住所地等事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以變更登記的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方對(duì)于交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶前，將現(xiàn)有房產(chǎn)保險(xiǎn)政策轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.戶口遷移：若房產(chǎn)內(nèi)含有戶口，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。3.物業(yè)管理：雙方明確物業(yè)管理的責(zé)任、費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容，并將相關(guān)條款寫入合同。4.附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸屬，以及轉(zhuǎn)讓方式。5.房屋裝修：甲方應(yīng)將現(xiàn)有房屋裝修情況詳細(xì)告知乙方，并在合同中注明裝修部分的轉(zhuǎn)讓事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.公共維修基金卡