書法學(xué)院裝修監(jiān)理

書法學(xué)院裝修監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構(gòu)3.2監(jiān)理人員配備3.3監(jiān)理人員職責(zé)第四章裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料4.2施工工藝4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五章工期與進(jìn)度5.1工期要求5.2進(jìn)度計(jì)劃5.3工期延誤第六章費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章溝通協(xié)調(diào)7.1溝通渠道7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3變更處理第八章違約責(zé)任8.1監(jiān)理方違約8.2施工方違約8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律途徑第十章合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的效力第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更條件12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1合同生效13.2合同期限13.3合同附件第十四章其他條款14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2不可抗力14.3法律適用14.4爭(zhēng)議解決14.5合同解除與終止14.6違約責(zé)任14.7其他約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：__________1.1.2乙方名稱：__________1.1.3丙方名稱：__________1.2合同目的1.2.1甲乙雙方就書法學(xué)院裝修工程達(dá)成一致，為確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特訂立本合同。1.3合同原則1.3.1平等自愿1.3.2公平公正1.3.3誠(chéng)實(shí)守信1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1工程地點(diǎn)：__________2.1.2工程規(guī)模：__________2.1.3工程投資：__________2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1施工方案合理性2.2.2施工質(zhì)量2.2.3施工安全2.2.4施工進(jìn)度2.2.5投資控制2.3監(jiān)理方式2.3.1現(xiàn)場(chǎng)巡查2.3.2資料審核2.3.3定期會(huì)議第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構(gòu)3.1.1監(jiān)理單位：__________3.1.2監(jiān)理部門：__________3.2監(jiān)理人員配備3.2.1總監(jiān)理工程師：__________3.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師：__________3.2.3監(jiān)理員：__________3.3監(jiān)理人員職責(zé)3.3.1總監(jiān)理工程師職責(zé)：__________3.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：__________3.3.3監(jiān)理員職責(zé)：__________第四章裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料4.1.1材料品牌：__________4.1.2材料質(zhì)量：__________4.1.3材料驗(yàn)收：__________4.2施工工藝4.2.1施工規(guī)范：__________4.2.2施工流程：__________4.2.3施工要求：__________4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.2驗(yàn)收程序：__________4.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：__________第五章工期與進(jìn)度5.1工期要求5.1.1計(jì)劃工期：__________5.1.2延期條款：__________5.2進(jìn)度計(jì)劃5.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃：__________5.2.2監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃：__________5.3工期延誤5.3.1延誤責(zé)任：__________5.3.2延誤處理：__________第六章費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用6.1.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：__________6.1.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間：__________6.1.3監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：__________6.2支付方式6.2.1支付主體：__________6.2.2支付對(duì)象：__________6.2.3支付方式：__________6.3支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________6.3.2支付時(shí)間調(diào)整：__________第七章溝通協(xié)調(diào)7.1溝通渠道7.1.1甲方與乙方、丙方的溝通渠道：__________7.1.2監(jiān)理與施工方的溝通渠道：__________7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.1協(xié)調(diào)主體：__________7.2.2協(xié)調(diào)方式：__________7.2.3協(xié)調(diào)結(jié)果處理：__________7.3變更處理7.3.1變更申請(qǐng)：__________7.3.2變更審批：__________7.3.3變更執(zhí)行：__________第八章違約責(zé)任8.1監(jiān)理方違約8.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2監(jiān)理方未按合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2施工方違約8.2.1施工方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2施工方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1雙方同意接受調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2終止條件10.2.1合同約定的工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格的，合同終止。10.2.2合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。10.3解除與終止的效力10.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2合同解除或終止后，尚未履行的，終止履行。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.1.2合同的內(nèi)容和簽訂過程。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止?jié)M兩年。11.3泄密責(zé)任11.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十二章合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更條件12.1.1合同一方因特殊情況需變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2轉(zhuǎn)讓條件12.2.1合同一方欲將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)取得另一方的書面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序12.3.1變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。12.3.2變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同期限13.2.1本合同期限自監(jiān)理開始之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：合同變更協(xié)議、合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十四章其他條款14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方同意，合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原作者所有。14.1.2未經(jīng)原作者書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本合同的解釋和適用，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。14.4爭(zhēng)議解決14.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如乙方未按甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失及違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。如乙方未按進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金，并按照甲方的要求加快施工進(jìn)度。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，公平公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方中介違約責(zé)任第三方中介如未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中要求更換第三方中介。更換中介時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)雙方確認(rèn)。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方支付。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同變更協(xié)議2.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.材料采購清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.監(jiān)理報(bào)告7.質(zhì)量驗(yàn)收記錄8.施工安全記錄9.付款憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，視為違約。5.第三方中介未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：創(chuàng)作者對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品依法享有的專有權(quán)利。4.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同轉(zhuǎn)讓：合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.遇到工期延誤，應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其加快施工進(jìn)度，并考慮是否追加合同價(jià)款。3.遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)查看付款憑證，確認(rèn)款項(xiàng)是否已支付，如有問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.遇到監(jiān)理問題，應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通