住宅精裝修包干價合同范本

住宅精裝修包干價合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同價款及支付方式1.4合同的生效、變更與解除1.5合同的爭議解決第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程裝修風(fēng)格2.4工程預(yù)算及包干價第三章工程內(nèi)容3.1裝修項目列表3.2裝修材料要求3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章工程進(jìn)度4.1施工工期4.2工程進(jìn)度報告4.3延期施工及違約責(zé)任4.4工程驗(yàn)收第五章質(zhì)量保障及保修5.1質(zhì)量保障措施5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及保修范圍5.4保修服務(wù)流程第六章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方的權(quán)利和義務(wù)6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一章裝修材料明細(xì)表11.1材料名稱11.2材料品牌11.3材料規(guī)格11.4材料數(shù)量第十二章工程設(shè)計方案12.1設(shè)計風(fēng)格12.2設(shè)計圖紙12.3設(shè)計說明第十三章工程報價單13.1報價項目13.2單價及總價13.3報價依據(jù)第十四章雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章14.3合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的住宅精裝修包干價合同。1.2合同主體認(rèn)定1.3合同價款及支付方式本合同的價款為包干價，即承包方按照約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修工程的總價款。支付方式為分階段支付，具體支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。1.4合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.5合同的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)本工程位于____________________（具體地址）。2.2工程面積本工程的裝修面積為____________________平方米。2.3工程裝修風(fēng)格本工程的裝修風(fēng)格為____________________。2.4工程預(yù)算及包干價本工程的預(yù)算總價為____________________元，包干價為____________________元。第三章工程內(nèi)容3.1裝修項目列表（1）墻面處理（2）地面鋪設(shè)（3）天花板裝修（4）水電布線（5）家具制作與安裝（6）衛(wèi)浴設(shè)備安裝（7）廚房設(shè)備安裝（8）其他裝修項目3.2裝修材料要求承包方應(yīng)按照約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求采購裝修材料。3.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照約定的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章工程進(jìn)度4.1施工工期本工程的合同工期為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。4.2工程進(jìn)度報告承包方應(yīng)定期向委托方報告工程進(jìn)度，確保工程按期完成。4.3延期施工及違約責(zé)任承包方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工程驗(yàn)收工程完成后，委托方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付合同約定的尾款；驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第五章質(zhì)量保障及保修5.1質(zhì)量保障措施承包方應(yīng)采取措施保障工程質(zhì)量，確保工程安全、美觀、實(shí)用。5.2質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。5.3保修期限及保修范圍本工程的保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起____年。保修范圍包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板裝修（2）水電布線（3）家具、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備安裝（4）其他裝修項目5.4保修服務(wù)流程如出現(xiàn)保修問題，委托方可按照約定的流程向承包方申請保修。第六章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定完成裝修工程，保證工程質(zhì)量。（2）按照約定的工期完成工程，如有延期，承擔(dān)違約責(zé)任。（3）按照約定的材料要求采購裝修材料，保證材料質(zhì)量。（4）按照約定的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。（5）提供保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的時間支付合同價款。（2）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行。（4）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。（5）按照約定的流程申請保修，配合承包方進(jìn)行維修。第七章違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任（1）未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)支付違約金。（2）未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）未能按照約定的材料要求采購裝修材料，應(yīng)承擔(dān)材料費(fèi)用。（4）違反合同第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟之前，向?qū)Ψ剿诘氐恼{(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。9.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章裝修材料明細(xì)表10.1材料名稱10.2材料品牌10.3材料規(guī)格10.4材料數(shù)量第十一章工程設(shè)計方案11.1設(shè)計風(fēng)格11.2設(shè)計圖紙11.3設(shè)計說明第十二章工程報價單12.1報價項目12.2單價及總價12.3報價依據(jù)第十三章雙方簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章第十四章合同附件14.1附件一：工程設(shè)計方案14.2附件二：裝修材料明細(xì)表14.3附件三：工程報價單承包方（甲方）：_________________________委托方（乙方）：_________________________簽訂日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方變更裝修要求甲方在合同履行過程中，有權(quán)提出變更裝修要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整工程內(nèi)容和進(jìn)度。因甲方變更要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商。若甲方同意乙方的推薦，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與供應(yīng)商溝通并采購材料。若甲方不同意乙方的推薦，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。2.2乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方調(diào)整工程進(jìn)度乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度。若因此導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е碌谌街薪橘M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議和問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.裝修材料明細(xì)表3.工程報價單4.甲方指定的材料供應(yīng)商名單5.乙方推薦的材料供應(yīng)商名單6.第三方中介的資質(zhì)證明和相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.質(zhì)量問題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料不符合要求：乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介未能履行其職責(zé)：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.工期延誤：工程未能在約定的時間內(nèi)完成。4.質(zhì)量問題：工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：甲方可以與乙方協(xié)商延長工期，并要求乙方支