商業(yè)空間改造合同書

商業(yè)空間改造合同書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和范圍1.4合同文件的組成第二章商業(yè)空間改造項目描述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模和面積2.4項目改造內(nèi)容和目標第三章合同雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務第四章改造項目的進度和時間表4.1項目啟動和竣工時間4.2關鍵節(jié)點和進度安排第五章工程設計和技術要求5.1設計方案和圖紙5.2技術標準和規(guī)范5.3材料和設備要求第六章工程質量和驗收6.1質量標準和驗收條件6.2驗收程序和時間安排6.3質量保修和維護第七章合同價格和支付方式7.1工程總價和報價明細7.2支付方式和時間安排7.3價格調(diào)整和變更第八章合同的變更和終止8.1變更條件和程序8.2終止條件和后果第九章違約責任9.1違約行為的定義和處理9.2違約責任和賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點和程序第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改和解除的條件和程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務和期限第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承和轉讓14.3合同的完整性和解釋權合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：（具體地點）簽訂時間：（具體日期）1.3合同目的和范圍目的：根據(jù)甲方需求，乙方負責對商業(yè)空間進行改造，提升其商業(yè)價值和使用功能。范圍：包括但不限于設計、施工、材料供應、設備安裝等。1.4合同文件的組成（1）合同協(xié)議書（2）附件一：設計方案和圖紙（3）附件二：報價明細表（4）附件三：技術標準和規(guī)范（5）其他相關文件第二章商業(yè)空間改造項目描述2.1項目名稱（具體項目名稱）2.2項目地點（具體地址）2.3項目規(guī)模和面積規(guī)模：（描述規(guī)模）面積：（具體面積）2.4項目改造內(nèi)容和目標內(nèi)容：（描述改造內(nèi)容）目標：（描述改造目標）第三章合同雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務（詳細描述甲方的權利和義務）3.2乙方權利和義務（詳細描述乙方的權利和義務）第四章改造項目的進度和時間表4.1項目啟動和竣工時間啟動時間：（具體日期）竣工時間：（具體日期）4.2關鍵節(jié)點和進度安排（詳細描述關鍵節(jié)點和進度安排）第五章工程設計和技術要求5.1設計方案和圖紙乙方應根據(jù)甲方的需求提供設計方案和圖紙，并經(jīng)甲方確認后施工。5.2技術標準和規(guī)范乙方應按照附件三提供的設計和技術標準進行施工。5.3材料和設備要求乙方應按照附件三提供的材料和設備要求進行采購和安裝。第六章工程質量和驗收6.1質量標準和驗收條件質量標準：（具體描述）驗收條件：（具體描述）6.2驗收程序和時間安排驗收程序：（具體描述）驗收時間：（具體日期）6.3質量保修和維護質量保修期：（具體時間）維護責任：（具體描述）第七章合同價格和支付方式7.1工程總價和報價明細工程總價：（具體金額）報價明細：（詳細描述）7.2支付方式和時間安排支付方式：（描述支付方式）支付時間：（具體日期）7.3價格調(diào)整和變更價格調(diào)整和變更的條件和程序：（具體描述）第八章合同的變更和終止8.1變更條件和程序（具體描述變更條件和程序）8.2終止條件和后果（具體描述終止條件和后果）第九章違約責任9.1違約行為的定義和處理（具體描述違約行為的定義和處理）9.2違約責任和賠償（具體描述違約責任和賠償）第十章爭議解決10.1爭議解決方式（具體描述爭議解決方式）10.2仲裁或訴訟地點和程序（具體描述仲裁或訴訟地點和程序）第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件（具體描述合同生效條件）11.2合同修改和解除的條件和程序（具體描述合同修改和解除的條件和程序）第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍（具體描述保密信息的定義和范圍）12.2保密義務和期限（具體描述保密義務和期限）第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律（具體描述合同適用的法律）13.2爭議解決方式（具體描述爭議解決方式）第十四章其他條款14.1不可抗力（具體描述不可抗力的情況和處理）14.2合同的繼承和轉讓（具體描述合同的繼承和轉讓條件）14.3合同的完整性和解釋權（具體描述合同的完整性和解釋權）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附件一：設計方案和圖紙的修改甲方有權根據(jù)實際需求對設計方案和圖紙進行修改。修改內(nèi)容應包括但不限于：1.1設計風格的調(diào)整1.2功能的優(yōu)化和增加1.3材料的更換1.4構造的調(diào)整修改方案應由甲方提出，乙方負責評估修改的可行性和影響，并提供修改后的設計方案和圖紙。若修改導致工程總價和進度發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行相應的調(diào)整。附件二：工程進度和質量的監(jiān)督甲方有權對乙方的工程進度和質量進行監(jiān)督。甲方應指定專人對乙方進行定期檢查，確保工程按期完成且符合質量要求。檢查內(nèi)容包括：2.1工程進度的符合性2.2施工質量的符合性2.3材料和設備的符合性若檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。附件三：工程變更的處理3.1變更內(nèi)容的詳細描述3.2變更導致的工程總價和進度的調(diào)整3.3變更的生效日期和執(zhí)行程序2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附件四：設計方案和圖紙的提交乙方應按照約定的時間節(jié)點提交設計方案和圖紙，并確保設計方案和圖紙符合甲方的需求和技術要求。設計方案和圖紙應包括但不限于：4.1設計風格和構造的詳細描述4.2功能布局和流線組織4.3材料和設備的選型及品牌乙方應對設計方案和圖紙的準確性負責，并承擔因設計錯誤導致的修改費用和延誤責任。附件五：工程質量和安全的保障乙方應按照約定的質量標準進行施工，并確保施工過程中的安全。乙方應采取必要的措施防止事故的發(fā)生，并對因施工原因導致的損失承擔責任。質量和安全檢查內(nèi)容包括：5.1材料和設備的質量符合性5.2施工過程的規(guī)范性5.3安全設施的完備性乙方應定期自檢，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。甲方有權對工程質量和安全進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。附件六：工程進度的控制乙方應按照約定的工期完成工程。乙方應制定詳細的施工計劃，并報甲方備案。若乙方因自身原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。工程進度控制內(nèi)容包括：6.1施工進度的符合性6.2關鍵節(jié)點的達成情況6.3工程驗收的日期3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件七：第三方中介的職責和義務第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關系，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介的職責和義務包括但不限于：7.1協(xié)助雙方進行合同的談判和簽訂7.2監(jiān)督工程進度和質量的符合性7.3調(diào)解合同履行過程中的爭議和糾紛第三方中介應保持中立立場，公正客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。若第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。附件八：第三方中介的費用和支付第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并包含在合同總價中。雙方應在合同中約定第三方中介費用的支付方式和時間。支付給第三方中介的費用包括但不限于：8.1第三方中介的服務費用8.2第三方中介的差旅費用8.3第三方中介的其他費用甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付費用。若雙方未能就費用支付達成一致，第三方中介有權暫停合同履行直至問題解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：設計方案和圖紙的修改2.附件二：工程進度和質量的監(jiān)督3.附件三：工程變更的處理4.附件四：設計方案和圖紙的提交5.附件五：工程質量和安全的保障6.附件六：工程進度的控制7.附件七：第三方中介的職責和義務8.附件八：第三方中介的費用和支付二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供需求信息未按約定時間支付合同款項未按約定進行工程驗收2.乙方違約行為：未按約定時間提交設計方案和圖紙未按約定標準進行施工未按約定完成工程進度3.第三方中介違約行為：未按約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責未按約定處理爭議和糾紛未按約定時間提交報告或建議三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間改造：指對商業(yè)用途的空間進行重新設計、施工和裝修，以提升其商業(yè)價值和使用功能。2.設計方案：指根據(jù)甲方需求提供的商業(yè)空間改造的具體設計方案，包括圖紙、效果圖等。3.工程進度：指按照合同約定完成的工程的時間順序和步驟。4.質量保修：指乙方對工程質量承擔一定期限的保修責任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。5.第三方中介：指在合同履行過程中協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭議解決的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案和圖紙不符合甲方需求：重新協(xié)商確定設計要求乙方修改設計方案和圖紙2.工程進度延誤：制定進度補救