2024年房地產(chǎn)購買協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)購買協(xié)議合同編號：__________一、賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________二、買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于：____________________（詳細地址）。1.2房地產(chǎn)證號：____________________。1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米。1.4房地產(chǎn)用途：____________________。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：______________（無抵押、無查封等）。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1房地產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；（2）買方于____年____月____日前支付人民幣____元；（3）余款人民幣____元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對所售房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時間、金額支付房款。4.3買賣雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價的____%。5.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付房地產(chǎn)總價____%的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：____________________注意事項：1.確保合同主體合格：賣方必須是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.明確房地產(chǎn)描述：包括位置、面積、用途等詳細信息，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確認房地產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)屬問題。解決辦法：在合同中明確權(quán)屬情況，并在簽訂前進行權(quán)屬調(diào)查。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合法所有權(quán)人：指依法對房地產(chǎn)享有所有權(quán)的人，有權(quán)對該房地產(chǎn)進行處分。2.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)利人變更過程中，按照法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。6.權(quán)屬調(diào)查：指在房地產(chǎn)交易前，對房地產(chǎn)的權(quán)利狀況進行調(diào)查，以確保交易的房地產(chǎn)無權(quán)利糾紛。1.特殊場合：如果房子是用于開辦幼兒園補充條款：鑒于該房地產(chǎn)將用于開辦幼兒園，賣方需保證房地產(chǎn)符合相關(guān)的安全、衛(wèi)生和教育部門的規(guī)定。賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)的消防驗收合格證明和環(huán)保驗收合格證明。2.特殊場合：買方需要貸款購房補充條款：如果買方需要通過貸款方式支付部分房款，賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)。若因房屋原因?qū)е沦I方貸款未能成功辦理，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的房款。1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：確保房子的信息都是準確無誤的。2.房地產(chǎn)平面圖：這樣我們可以清楚知道房子的布局和面積。3.付款計劃表：明確每一筆款項的支付時間和金額。房產(chǎn)證復(fù)印件房地產(chǎn)平面圖付款計劃表雙方的身份證明文件復(fù)印件若有貸款，需要提供貸款批準文件的復(fù)印件我們得看看房子的各