2024年長春市房屋租賃合同模板

?2024年長春市房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時，已充分了解房屋現(xiàn)狀。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人權益。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方因使用需要，對房屋進行裝修或改動，應征得甲方同意，并承擔相應費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將房屋轉租、出借或用于違法活動。（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋及雙方基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃起始和終止時間無異議。3.確認租金及支付方式的合理性，避免后期糾紛。4.注意押金的合理設置，確保雙方權益。5.明確房屋使用及維修責任，預防使用過程中的爭議。6.理解合同變更與解除的條件，防止一方擅自違約。7.確定違約責任和賠償金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保信息準確。2.在合同中詳細規(guī)定租賃期限，避免模糊表述。3.對租金及支付方式進行詳細約定，并確保雙方遵守。4.押金數(shù)額及退還條件應在合同中明確，避免后期爭議。法律名詞解釋：1.出租人：指房屋所有權人或者有權處分房屋的人，在本合同中即為甲方，擁有房屋并出租給乙方使用的人。2.承租人：指租賃他人房屋使用的人，在本合同中即為乙方，租賃甲方的房屋使用。3.押金：為保證合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，用于賠償可能發(fā)生的房屋或設備損壞。4.違約金：合同當事人違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行的情況。6.起訴：指向人民法院提出訴訟請求，要求法院依法審理并作出裁判的行為。確保這些法律名詞在合同中被正確理解和應用，對于預防和解決合同糾紛至關重要。場合1：如果乙方有小孩需要在家學習補充條款：考慮到乙方家庭有學齡兒童，甲方同意在租賃期間保持室內(nèi)環(huán)境的安靜，并在必要時提供適當?shù)母粢舸胧龊?：乙方有寵物補充條款：乙方保證寵物不會損害房屋設施，并負責寵物的日常清潔和養(yǎng)護，確保不影響鄰居和社區(qū)的環(huán)境。場合3：乙方需要在家辦公補充條款：甲方同意乙方在租賃期間可以在居住區(qū)域內(nèi)設置家庭辦公區(qū)，并保證網(wǎng)絡暢通，以便乙方順利進行工作。補充條款：鑒于乙方有特殊健康需求，甲方將配合乙方安裝必要的輔助設施，并確保這些設施的安全使用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋平面圖：展示房屋的結構和面積。3.室內(nèi)設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等設施情況。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉賬記錄。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。1.房屋產(chǎn)權證明——就是證明這個房子是甲方自己的一個小本本。2.房