2024年租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本

?2024年租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物為位于__________的__________（詳見附件一），面積為__________平方米。1.2乙方承租租賃物用于__________（注明具體經(jīng)營(yíng)范圍，如商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，不得無(wú)故收回租賃物。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及保證金，逾期未付的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，避免產(chǎn)生歧義。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免遲付或欠付租金。4.確定保證金金額，并明確保證金退還的條件和時(shí)間。5.規(guī)定租賃物的維修責(zé)任，分清甲乙雙方的義務(wù)。6.明確違約責(zé)任，約定違約金的比例或金額。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，確保描述準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明續(xù)租條款，避免未來爭(zhēng)議。3.設(shè)立明確的租金支付提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。4.合同中應(yīng)明確保證金的退還流程，保障雙方的權(quán)益。5.詳細(xì)列舉維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.在合同中明確違約后果，為可能的違約行為設(shè)置法律后果。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指甲方出租給乙方使用的物或者權(quán)利。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始到結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的押金。管轄法院：指在合同糾紛訴訟中，有權(quán)力和資格受理案件并作出裁判的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生等手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)過程中不影響周圍環(huán)境，遵守相關(guān)噪音和排放標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款示例：“甲乙雙方同意，乙方在租賃期間需確保餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，如有需要，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)?！?.場(chǎng)合：租賃物需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款示例：“乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提前____天向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并在甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施裝修?！?.場(chǎng)合：租賃物用于教育機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，租賃物用于合法的教育培訓(xùn)活動(dòng)，并符合國(guó)家相關(guān)教育規(guī)定。4.場(chǎng)合：租賃物包含特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：針對(duì)租賃物中的特殊設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和操作培訓(xùn)，確保乙方能夠安全使用。1.附件一：租賃物的詳細(xì)清單和位置圖這個(gè)附件主要是把租賃的具體東西和位置都說清楚，省得以后有啥誤會(huì)。2.附件二：租賃物的現(xiàn)狀照片這個(gè)附件是為了記錄租賃開始前，東西都是啥樣的，將來還的時(shí)候也能有個(gè)依據(jù)。3.附件三：租金支付方式和時(shí)間表這個(gè)附件列明